Сдаю помещение свободного назначения 312.0 м² город Самара Промышленный район Кировская проспект Кирова 129с/1

Пожаловаться Редактировать

Cдaeтся унивepсaльное помещeние в p-не пр-тa Kиpoва и Заводcкoгo шocсе: 312 кв.м. (помещeния на 1-м этажe и в цокoльном этаже): под кафе, оптoвo-розничную тoргoвлю, химчиcтку, спopтивный зaл, кoмпьютepный клуб, развлeкательный центр и пр. Первая линия пp-тa Кировa/ Заводскoго шоcсe. Проxoдимоcть мeста: не менее 500-600 человек в день. Имеется 2 отдельных входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й вход – с тамбура (с широким и коротким лестничным маршем в цокольный этаж). Сбоку здания, со стороны парковки – в помещении имеется отдельный погрузочный люк (дополнительный запасной выход), см. на фото № 2: люк со стальной дверью. Транспортировка тяжелого товара и больших коробок также может осуществляться электрическим транспортёром непосредственно наружу через погрузочный люк см. фото № 2 (при необходимости транспортер можно демонтировать). В помещении залы: 143 кв.м:121+22 (разделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади. Вход на 1-м этаже (см. серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз»). Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее бетонная лестница на цокольный этаж (2 стандартных лестничных пролета). Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра. Помещения оснащены противопожарной сигнализацией. Возможна аренда части помещения с отдельным входом (дверь в другой блок помещений – блокируется). На часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше. Весь 1-й этаж дома – нежилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа). Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация. Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт. Имеется холодная и горячая вода. Даже вне отопительного периода (весной и осенью) – с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо. С/узлы расположены на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже) и в цокольном этаже, также имеются еще выходы на 1(2) «мокрые точки» под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр. Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась. Из помещения есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора). На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов. В подобном помещении в соседнем здании, в цокольном этаже расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото). В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра. Произведена замена радиаторо<текст-удален>ления, смонтированы новые светодиодные светильники. Предоставляются арендные каникулы – при проведении других улучшений в помещении. Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по тарифам коммунальных организаций). Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе. Места для парковки машин расположены около входов в помещение. Высокий пешеходный и авто- трафик. До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская» 7 мин пешком, а до метро «Юнгородок»: 8-10 мин пешком.К концу 2024 г в этом районе будет действовать крупный транспортно-пересадочный узел: уже начался снос киосков в р-не остановки (вдоль пр-та Кирова).