Описание
Сдаётся в аренду крупный, раскрученный складской комплекс в промзоне Самары ул. Товарная, 39. Стабильно арендовался компанией "Стройформат" на протяжении 14 лет. От собственника без комиссии. Идеален для производственного, складского или оптово-розничного бизнеса! Площади и помещения (общая S ~ 3200 кв.м): - Склад №1 (лит. К): Теплый, 577 кв.м - Склад №2: Теплый, 396 кв.м - Склад №3 (лит. Б): Теплый, 466 кв.м - Склад №4: Холодный, 388 кв.м - Склад №5: Навес, 325 кв.м - Склад №3а (лит. Ж): Холодный, 199 кв.м - Склад №6: Холодный, 183.7 кв.м - Склад гараж производства №3: 84 кв.м - Склад №7: 156 кв.м - Магазин (лит. 3): 261 кв.м - Менеджерская №1 (офис): 65 кв.м - Склад некондиций: Холодный, 21 кв.м - Помещение парковщика: 6 кв.м - Пункт охраны: 8 кв.м - Комната водителя: 10 кв.м Ключевая инфраструктура и коммуникации: 1. Электроснабжение: КТП 150 кВт. 100 кВт мощности - ВЫКУПЛЕНЫ (значительная экономия для арендатора!). Резервный генератор 40 кВт. 2. Газоснабжение: Собственный ШГРП на территории. Годовой лимит газа: 74 000 м³. Отопление: 2 газовых котла по 100 к<текст-удален>ливают офис, магазин, склады №1, 2, 3) + 4 газолучистых обогревателя на склад №3. 3. Водоснабжение и канализация: Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Дополнительно: Собственная скважина на воду. 4. Безопасность: Охранно-пожарная сигнализация <текст-удален>о комплексу. Система видеонаблюдения по всему периметру территории. 5. Территория и доступ: 2 отдельных въезда/выезда через контрольно-пропускные пункты (КПП). Вся территория комплекса полностью асфальтирована. Полноценное внешнее и внутреннее освещение территории. 6. Связь: Высокоскоростной интернет. Арендная ставка: 1 200 000 рублей в месяц с НДС + коммунальные платежи (электричество, газ, вода, канализация). Преимущества комплекса: Раскрученное, известное место с долгой историей стабильной аренды. Проверенные и надежные коммуникации (электричество с выкупленной мощностью, газ, вода - своя скважина + городская). Полная инфраструктура для комфортной работы (офис, охрана, магазин, различные типы складов). Высокий уровень безопасности (ОПС, видеонаблюдение, КПП). Удобная логистика (2 въезда, асфальтированная территория). Резервный генератор гарантирует бесперебойность работы. Серьезным арендаторам – отличное предложение! Звоните, чтобы осмотреть комплекс и обсудить детали! ------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к агенту: Медведев Алексей ------------------------------------------------------- "Регион Бизнес Недвижимость". От собственника. Без комиссии. Арт. 106636094
