Продам офис 2.0 м² город Самара поселок Козелки улица Школьная Безымянка

Продаётся участок от собственника, под городское строительство на Московском шоссе в 24 км от центра Самары с коммуникациями по границе участка. Оперативно отправляем выписки из ЕГРН и ГПЗУ! Участок 2,02 Га состоит из 2-х участков с кадастровыми номерами: 1. 63:01:0335002:524 - 10 117 кв.м. 2. 63:01:0335002:525 - 10 117 кв.м. Участок располагается по адресу: Самарская обл., г. Самара, Красноглинский район Координаты земельного участка: 53.332500, 50.318056 Категория земель: земли населённых пунктов. Земельный участок находится на 1-ой линии дублёра Московского шоссе в 24 км от центра Самары по направлению в Москву и в 36 км. от аэропорта. Рядом расположены ТЦ и гипермаркеты. Московское шоссе является крупной транспортной артерией северного направления с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости проходит железнодорожная ветка Аэропорт Самара со станцией Шведская Слобода (176 км). 1. Преимущества по расположению: - Московское шоссе, крупная транспортная артерия - 1-я линия, примыкает к дублеру Московского шоссе - Направление в Москву - 24 км от центра Самары, 36 км от аэропорта - Рядом располагаются посёлок Козелки, коттеджный посёлок, жилой квартал, крупный ТЦ и гипермаркет, железнодорожная станция. 2. Характеристики: - Ровный участок без наклона - Правильной формы, одной длинной стороной примыкает к дублеру Московского шоссе, с другой к поселковой дороге - Эффективный коэффициент комфортного использования площади участка - Универсальная площадь в 2,02 Га - Коммуникации по границе участка - Свободный от строений и обременений 3. Инвестиционные преимущества: - Востребованное месторасположение - Назначение под будущее городское строительство - Премиальные характеристики - Дефицит аналогичных участков в данной локации - Возможность коммерческого использования - Рост актива в цене после строительства объектов - Доступные коммуникации - Выгодная цена 4. Основные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, общежития, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, объекты культурно-досуговой деятельности, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, проведение научных исследований, проведение научных испытаний, научно-производственная деятельность, внеуличный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, улично-дорожная сеть. Вспомогательные виды: хранение автотранспорта, дома социального обслуживания, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, деловое управление, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, выставочно-ярмарочная деятельность, обеспечение занятий спортом и т.д.