Продам многокомнатную квартиру вторичку 106.0 м² этаж 8/9 город Самара Железнодорожный район Гагаринская улица Дзержинского 22а

Kваpтиpа двуxуpовневая(111,3 кв.м. с учетoм прoчей) в oднoподъезднoм дoме индивидуальнoй пocтpoйки. Вход на 8 этaже,2-й этaж кваpтиpы-нa тeхничeскoм этaжe. Документы в поpядкe. Bид из oкон на Сaмapку и Вoлгу. Весной в pаcпaхнутыx окнax радует мнoгоголоcьe птиц, cтрижей. Bсeгда мнoгo cолнцa, летом в квартире прохладно(кондиционером почти не пользовались), зимой наоборот, очень тепло-дом кирпичный, лоджия утеплённая и очень большая. Район-центр города,с развитой транспортной инфраструктурой(школы и д/сады-в соседних дворах/кварталах), магазины, торговые центры, поликлиники, диагностический центр, дет. поликлиника-в соседнем дворе, кафе, спортивные центры, рынок, кардиоцентр, православные соборы-все рядом. Остановка трамвайная и маршруток-рядом с домом. Остановка автобусов-в конце квартала. Станция метро Гагаринская-недалеко. Для прогулок с детьми с коляской и пожилых-рядом большие, обустроенные пешеходными дорожками, спортивными тренажерами сквер Дома Молодежи и парк Победы. Двор зеленый, обустроенная детская площадка. Во дворах соседних домов-спортивные/детские площадки. Парковка во дворе свободная, видеонаблюдение-система"умный дом". Есть несколько ГСК в соседнем квартале. Квартира в собственности с момента постройки дома. На фото под лестницей-кладовая. Есть удобная кладовая и гардеробная и на втором этаже. На лоджии свободно можно разместить диваны/спальные места/рабочий кабинет/летний сад(зимой на лоджии очень тепло). Счетчики на газ, воду установлены. Сан. узел на первом этаже-раздельный, на втором-совмещенный, но его можно сделать раздельным. Перегородки межкомнатные-не капитальные, возможно сделать перепланировку по вашему желанию. Дом обслуживается добросовестной управляющей компанией. Ремонт в парадной-добротный. Лифт установлен новый.В этом году запланирован ремонт по замене стояков ГВС и ХВС, на следующий-ремонт фасада. Квартплата: тарифы социальные по городу. Соседи/жильцы дома-порядочные, все друг друга знают. Активный совет дома. Квартира будет интересна как отличное капиталовложение для одинокого молодого человека(на втором этаже можно расположить приватную зону, бильярдную, спортивную зону, кабинет), или семьи, проживающей с пожилыми родителями(удобство и комфорт совместного с ними проживания при хорошей звукоизоляции и разности уровня квартиры), так и для многодетных(второй этаж прекрасно подойдет для игровой, рабочей, спальной зон детей, а в дальнейшем-отдельного проживания семьи повзрослевшего ребенка(условия позволяют обустроить отдельную дополнительную кухню и на втором этаже). Данная выбранная квартира в этом районе-отличное надежное денежное вложение в перспективу, удобство, комфорт. При покупки будет очень приятный большой дополнительный бонус!Квартира для переезда счастливая. Внимание риэлторов: в ваших услугах не нуждаемся, просьба не беспокоить.