Продам многокомнатную вторичку 177.0 м² этаж 9/10 город Самара Октябрьский район Российская улица Советской Армии 240б

Пожаловаться Редактировать

🔥🔥🔥Двухуровневая квартира в частично чистовой отделке функциональной планировки, с пятью изолированными комнатами, площадью 177,8 м2 в кирпичном доме, в районе МТЛ Арена. Адрес: г. Самара ул. Советской Армии, дом 240Б 🤗Уважаемый Покупатель, мы кое-что знаем о Вас: 😡Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку. 🤬Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой. 😞Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений. 😇Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять: 1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам. 2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней. 😇Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы. Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если: 1️⃣Вы - семья с двумя и более детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство; 2️⃣Вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей; 3️⃣Вы не хотите жить со старым ремонтом и утруждать себя черновыми ремонтными работами; 4️⃣Вам нужен спокойный тихий двор в кирпичном доме с шаговой доступностью к реке Волге; 5️⃣Вам нравятся просторные квартиры с высокими потолками. Узнали себя? Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя 5️⃣ убойных аргументов: 1️⃣Единственная двухуровневая квартира в частично чистовой отделке в этой локации на высоких этажах. Дом полностью заселён. Если Вы рассматриваете данный район и именно квартиру, в которой черновые и предчистовые работы уже завершены, то у Вас альтернативы собственно и нет; 2️⃣Максимально удобная планировка квартиры. Первый этаж предусмотрен для семейного времяпровождения или встречи гостей. А второй этаж – полностью обособленные спальные зоны. 3️⃣Ремонт в квартире выполнен из дорогостоящих и качественных материалов. И делался под чутким руководством, контролем и непосредственным участием собственника. У Вас не будет возможности найти какие-то отклонения или неровности; На каждом этаже установлены входные двери премиального качества – 125 мм, с отдельным выходом на лестничную площадку. Есть возможность разделить квартиру на две. 4️⃣Если рассматривать аналогичные квартиры по площади на просеках, то либо это будут или квартиры с убогим старым ремонтом, либо это будут квартиры при необоснованном ценнике от 30 млн. рублей; Если сравнивать наше предложение с новыми строящимися домами в этом районе, то цена за квадратный метр в них, при черновой отделке, необоснованно завышена. У нас же адекватная стоимость за квадратный метр и качественный ремонт на стадии, где Вам необходимо только подобрать на свой вкус финишные покрытия; 5️⃣Безопасный выход на сделку: первый и единственный собственник. И мы готовы выйти на сделку, хоть завтра. И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района. 💎Квартира Общая площадь квартиры 177,8 кв.м. по выписке из ЕГРН. Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 187,4 кв.м. Первый этаж – просторная гостиная 47,1 м2, столовая зона 24 м2, обособленная кухня 13,4 м2, санузел с выведенной инсталляцией для унитаза и душевой с термостатический набором, оборудованная умным скрытым краном с 3 способами регулировки, прихожая, балкон 4,8 м2. Второй этаж – три изолированные комнаты 24 м2, 19,4 м2, 14 м2, просторный коридор, прихожая, большой санузел 12,4 м2, в котором оборудовано место под установку инсталляции для унитаза, ванны, раковины. И даже при необходимости можно установить отдельную душевую кабину. В спальне 19,4 м2 можно сделать дополнительный санузел, что создаст для семьи еще больший уровень комфорта. В кухне проведены теплые полы, уложен дорогой керамогранит. Стены окрашены, оборудован потолок, выведены светильники. Предусмотрена ниша в стене для установки холодильника. Полностью выполнена разводка электрики и водоснабжения. Установлены аварийные системы отключения водоснабжения. Провода выведены в подрозетники. Потолки в квартире – гипсокартон с разводкой подсветок Lеd и основного освещения. Стены выровнены и подготовлены под покраску или любое другое покрытие. Стяжка пола выполнена по всей квартире. Проведены теплые полы. Установлены радиаторы отопления. Закуплена лестница премиального качества лазерной резки. Закуплены подоконники Dаnке. Во всех комнатах установлены сплит-системы премиального качества с большой мощностью. 🏢Дом Кирпичный дом 2006 года постройки. Один пассажирский лифт – бесшумный и в хорошем состоянии. В доме большие лестничные марши. Открытая парковка во дворе. Рядом имеется подземный паркинг. 🏙️Инфраструктура При дворовой территории имеется в наличии детская игровая площадка. При необходимости удобное расположение остановок в шаговой доступности – автобусы, трамваи. Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, торговые точки с товарами первой необходимости, медицинские центры, студии красоты находятся на первых этажах жилого дома. В шаговой доступности комплекс «МТЛ Арена» с бассейном и фитнес-центром. До ТРЦ «Апельсин», ТРЦ «Мега Сити» - всего 6 минут на машине. Также Вы всегда сможете прогуляться пешком до обустроенного пляжа. 🤝Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку: 1️⃣Один собственник с момента постройки дома. 2️⃣Отсутствует занижение в договоре. 3️⃣Отсутствует обременение. 4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку. 5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку. 🙏Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке. Договориться о просмотре Вы можете: 📞Позвонив ✉️Написав ❤️Если пока в раздумьях, то добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее. Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов. Ничего этого не будет. Мы в адеквате. Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.