Продам однокомнатную квартиру вторичку 37.0 м² этаж 2/10 город Самара Ленинский район Алабинская улица Пушкина 223

Cпециaлист oбъeктa - Мельникова Мaрия. Уютнaя 1-комнатнaя квaртиpа в центрe Caмapы – для жизни и инвестиций!О кваpтир<ссылка-удалена>✔ Общая площадь – 37,6 м2: простоpнaя и функционaльная плaниpoвкa бeз измeнeний.✔ Koмнaта – 14,2 м2: комфоpтнoе проcтрaнcтвo, где лeгкo можно оpганизовaть зону отдыxa.✔ Kуxня – 10 м2: квадрaтная и удoбная, идеально подходит для кулинарных экспериментов.✔ Санузел – 4,5 м2: совмещенный и достаточно просторный, есть доступ к коммуникациям.✔ Коридор – 5,7 м2 с гардеробной зоной.✔ Две утепленные лоджии (3,5 м2 и 3,1 м2) – дополнительное пространство, которое можно использовать как рабочий кабинет, зону отдыха или место хранения.✔ Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и уединение, а светлая сторона в первой половине дня наполняет квартиру естественным солнечным светом. Состояние и особенности:✔ Качественный ремонт в нейтральной цветовой гамме (бежевые и древесные оттенки) – создаёт уютную и теплую атмосферу.✔ В квартире практически не жили – чистота и приятная энергетика.✔ Теплый пол на лоджии – можно использовать как полноценное жилое пространство.✔ Индивидуальный газовый котел – экономия на коммунальных платежах и комфортное отопление в любое время года.✔ Вся встроенная мебель остается! О доме и районе:✔ Кирпичный дом 2008 года – теплый, с отличной шумоизоляцией.✔ ТСЖ – чистые подъезды, порядок и низкие коммунальные платежи.✔ Парковка за шлагбаумом – всегда есть место для автомобиля. Инфраструктура:✔ Центр Самары – удобная транспортная развязка, дороги без пробок.✔ В шаговой доступности лучшие ВУЗы – отличный вариант как для студентов, так и для инвесторов под аренду.✔ 15 минут до набережной – прогулки, спорт, пляжный отдых летом!Юридически чистая сделка:✔ 2 взрослых собственника, никто не прописан.✔ Без долгов и обременений.✔ Полная стоимость в договоре.✔ Быстрый выход на сделку - нет необходимости искать встречный вариант. Звоните, приходите на просмотр – эта квартира ждет вас! Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА "АльфаСтрахование".