Продам трехкомнатную вторичку 107.0 м² этаж 8/9 город Самара Алабинская Рабочая ул., 26

Пожаловаться Редактировать

🔥🔥🔥Просторная трёхкомнатная квартира с изолированными большими комнатами, с самой удобной планировкой и кухней-гостиной, в кирпичном доме с закрытой территорией, в 10 минутах ходьбы от площади Куйбышева. Адрес: г. Самара ул. Рабочая, дом 26 .................................................................... Эта квартира Вам идеально подойдет если: 1️⃣Вы семья с детьми, которая планирует сменить свою маленькую квартиру на более просторную; 2️⃣При этом вам необходима не просто дополнительная площадь, но и функциональная планировка, в которой каждый метр используется по назначению; 3️⃣Вам необходима квартира в кирпичном доме с качественной звуко и теплоизоляцией. 4️⃣Вам нужен уютный двор с закрытой территорией, и постоянным наличием парковочных мест; 5️⃣Вы хотите быть в центре событий города и смотреть праздничные салюты прямо со своей лоджии. .................................................................... 5️⃣Убойных аргументов в пользу нашего предложения: 1️⃣У нас самая удобная планировка за счет того, что: 🔸 Три большие изолированные комнаты; 🔸 Две из них (спальня и гостиная) квадратной формы - их удобнее всего мебелировать, т.к. остается эстетика визуального восприятия и ощущение большого пространства; 🔸 Детская комната прямоугольной формы, что является плюсом ее зонирования для двух детей; 🔸 Достаточно просторная кухня-гостиная площадью 17,7 м2. В обеденной зоне оборудована выемка под телевизор, биокамин или фортепиано - что внесет в семейный ужин и “дружеские посиделки” дополнительный уют; 🔸 Планировка правильной конфигурации, соблюдается в первую очередь критерий приватности – напротив входной двери не располагаются комнаты. Общественные зоны (кухня и зал) определены ближе ко входу, а приватные зоны (спальни) находятся на удалении; 🔸Окна квартиры выходят на две стороны: во двор и на улицу, причем на улицу малопроездную. 2️⃣Большая утепленная лоджия – 6 м2 с выходом из кухни и спальни, включает в себя полы с подогревом, что дает возможность использования ее как жилую площадь (зона отдыха, гладильная комната, рабочий кабинет и т.д); 3️⃣ Два санузла с равным базовым функционалом. Один с душевой кабиной, другой с большой чешской ванной. Сантехника фирм rоvак, jасоb dеlаfоn, смесители Наnsа. 4️⃣ В квартире имеется большое количество мест хранения вещей - отдельная кладовая, в коридоре два стеллажа для книг и сувениров, два вместительных шкафа-купе, в спальне большая гардеробная; 5️⃣ Квартира находится в историческо-культурном центре города, с лоджии можно наблюдать салюты городских мероприятий. .................................................................... 💎💎💎Квартира Квартира общей площадью 107,4 м2. Площади комнат: Гостиная - 21 м2; Спальня - 21,3 м2; Детская - 17,2 м2; Кухня-гостиная - 17,7 м2; 🔸В комнатах натяжные потолки. На кухне,в зоне приготовления пищи, транслюцидный потолок, меняющий цвет. В зале натяжной потолок с выступом - центральный свет, точечные светильники по периметру и подсветка. В детской комнате натяжной потолок с фотопечатью (облака); 🔸 В санузлах, на лоджиях и в прихожей пол с подогревом; 🔸 Межкомнатные двери - фирмы “Александрийские двери” со скрытыми петлями, в кухню дверь-купе для экономии пространства; 🔸 В квартире остаются кондиционеры, холодильник, посудомоечная машина, водонагреватель, электрический полотенцесушитель, кухонный гарнитур, встроенные шкафы и стеллажи. 🔸Все комнаты оборудованы разъёмами под интернет, тв; .................................................................... 🏢Дом Кирпичный дом 2012 года постройки, успешно прошедший усадку, с качественной звуко и теплоизоляцией. Дом сам по себе очень жаркий, включаем батареи только в морозы. Один грузопассажирский лифт – бесшумный и в хорошем состоянии. В доме большие лестничные марши. Закрытая территория, шлагбаум. Открытая парковка во дворе с большим количеством парковочных мест. .................................................................... 🏙️Инфраструктура Во дворе имеется детская игровая площадка. В шаговой доступности 4 детских сада, 7 школ, спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо». Удобная транспортная развязка, большое количество остановок. Рядом необходимые продуктовые и бытовые магазины. В шаговой доступности площадь Куйбышева. В 15 минутах пешком находится Струковский сад, где вы сможете отдохнуть от городской суеты, развлечься и просто хорошо провести время Недалеко расположены развлекательные центры, магазины. Для духовного развития вам доступны: театры, филармония, набережная. ..................................................................... 🍾🍾🍾Выход на сделку При покупке не использовался материнский капитал. Два взрослых собственника. Продается в связи с покупкой дома. ..................................................................... Покупая нашу квартиру, у Вас есть возможность получить 4 млн рублей в ипотеку по выгодной ставке - 8 % по программе Сбербанка. Для новых ипотек уже не существует подобных условий. ..................................................................... 📞Звоните ✉️Пишите ❤️Добавьте в избранное, чтобы не потерять.