Продам трехкомнатную квартиру вторичку 70.0 м² этаж 4/4 город Самара Октябрьский район Российская проспект Масленникова 10

Пожаловаться Редактировать

Продается в связи с переездом на постоянное место жительства в другой регион. Вся мебель, техника (и оргтехника по договоренности), картины (и другие элементы интерьера по договоренности) остаются новому хозяину заезжай и живи. Вся сумма - в договоре. Небольшой торг - возможен. Я - собственник. Мой риэлтор поможет взять льготную ипотеку (до 12,5%). С учетом инфляции цена будет только повышаться. Трехкомнатная квартира - классическая "Сталинка", стены толстые, красного кирпича. Высокие потолки. Зимой - тепло, летом - прохладно, 4-й этаж 4-х этажного дома. Средний подъезд. На этаже - 2 квартиры. Всего в подъезде 6 квартир. Великолепная звукоизоляция. Вы не слышите соседей - соседи не слышат вас. По качеству жизни - ни одна новостройка и рядом не стояла. Классическая планировка - комнаты раздельные, смежных нет. Очень уютная и просторная, смотрится намного больше чем указано в документах. В результате перепланировки входной коридор был расширен и превращен в холл (перепланировка узаконена). Входные двери в комнатах купе (при открывании уходят в стену). Во всех комнатах и в кухне установлены кондиционеры (работают и на тепло и на охлаждение). На кухне и в коридоре на полу - плитка. В комнатах в двух паркет, в одной - ламинат. Окна Двойной стеклопакет Rehau. Окна выходят на улицу и во двор. Балкон застеклен (двойной стеклопакет) и утеплен. Сан. узел раздельный. Полная замена труб-коммуникаций <текст-удален>ление, холодная вода, горячая вода-газовая колонка), электросетей. Заведены кабельное телевидение и интернет. В 2018-м году в доме был произведен капитальный ремонт крыши (полная замена кровли), кроме того - на чердаке сделаны отмостки и проложены трубы с выводом в канализацию на случай протечки крыши. Перед домом и во дворе всегда найдется парковочное место для авто. Единственный жилой дом на проспекте Масленникова перед которым сквер, прекрасно защищающий от уличного шума, пыли, выхлопных газов. В доме магазин Красное и белое. Станция метро "Российская" в 5-ти минутах ходьбы. Магнит, Пятерочка, Ермолино, Сбербанк, пункты выдачи Вайльдбериз, Озон, Яндекс Маркет, Магнит Маркет, аптеки, мини-пекарни и много других магазинов в 2-3-х минутах ходьбы. Городская больница с поликлиникой через дорогу. В 5-7 минутах ходьбы - детский сад и три общеобразовательные средние школы. Центр города, идеальная транспортная развязка. Остановки общественного транспорта видны из окна. Все вопросы - по телефону. Есть много того, что не вошло в описание.