Продам двухкомнатную квартиру вторичку 73.0 м² этаж 9/25 город Самара Алабинская улица Белорусская 26

Продаётся ВИДОВАЯ 2-комн. квартира С РЕМОНТОМ (готовность 90%) в 1 секции на 9-ом этаже 25 этажного дома в ЖК "Две реки" по адресу ул. Белорусская, 26. Цена ДЕШЕВЛЕ рынка. Ипотека "да". Стоимость указана по ипотечной сделке. Торг возможен в рамках личного диалога. Звоните, договоримся! Я единственный собственник. Юридически всё чисто, любые проверки приветствуются (в описании объявления от <текст-удален> в разделе "Информация из Росреестра" указано обременение - это ипотека, больше никаких обременений нет). Оформление сделки возможно через аккредитив в рамках безопасной сделки в банке, где покупатель не имеет никаких рисков, т.е. не нужно гасить ипотеку перед сделкой. Общая площадь квартиры: 72,9 - в ЕГРН; 76,4 кв.м. - полная общая площадь с балконами, жилая площадь (суммарная площадь двух комнат) - 35,5 кв.м., большая кухня-гостиная 17,9 кв.м. (с балконом), комнаты 19,5 кв.м. и 16 кв.м., коридор 13,9 кв.м. (возможность организовать большую гардеробную), сан. узел раздельный. Балконы застеклены, панорамные виды на город, реку. В доме видеонаблюдение, интернет, магазины "Пятёрочка", "Магнит Косметик", аптека "Вита", магазин строительных материалов, парикмахерская, "Яндекс-маркет", "Сдек", в соседнем доме Озон, Вайлдберис. У дома во дворе большая парковка, со стороны улицы тоже парковка и остановка общественного транспорта. Рядом стоянки лодок и катеров. Ремонт делал для себя. Осталось установить двери и натяжной потолок. Это планировал сделать в феврале. Либо новый собственник это сделает сам на свой вкус. 1. Новая входная дверь. 2. Качественная проводка с запасом по мощности и по количеству выходов на розетки. Щиток с предохранителями от замыкания на все приборы, розетки, выключатели. Выходы для роутера, телевизоров, кондиционеров. Установлены розетки, выключатели. 3. Штукатурка стен должной толщины с использованием качественных смесей. Все стены выровняли. 4. Вода и канализация - всё сделано, пользуюсь. 5. В туалете и ванной качественная сантехника. Отделка плиткой 60*60 с шуга эффектом. Всё в тёплых тонах. Под плиткой гидроизоляция. 6. На окнах откосы, подоконники. 7. По всей квартире (включая балконы, на которых полы с утеплением) положили дорогой SPC кварц-виниловый ламинат (бесшумный) на подложке в единой цветовой гамме. Взял лучшего производителя с максимальной степенью защиты от повреждений, царапин, со 100% водонепроницаемостью, тёплый, цвет дуб. 8. По всей квартире поклеены обои под покраску и плинтуса.