Продам двухкомнатную квартиру вторичку 61.0 м² этаж 16/16 город Самара Алабинская улица Осетинская 7а

2-х комнатная квартира с косметическим ремонтом формата евротрешки (2 изолированные комнаты и кухня-гостиная) в ЖК Волгарь, c грамотно перепланированным пространством, в монолитно-кирпичном доме 2016 гoда поcтрoйки 5 убойных аргументов: 1 В результате гениального решения поменять местами кухню с комнатой (технически это было возможно за счет того, что в квартире 2 вент. канала и 2 стояка) получилась очень комфортная и эргономичная планировка: - кухня-гостиная площадью19 кв.м. на которой продуманно разместили полноценную кухню с барной стойкой, обеденную зону и зону отдыха); - спальная комната 11,7 кв.м, в которой достаточно места для платяного шкафа, кровати и 2 прикроватных тумбочек с достаточным расстоянием между ними; - детская комната 13 кв.м., что достаточно для организации игровой, рабочей и спальной зоны; - просторный коридор (в нем установлен огромный 3-х секционный шкаф, при этом пространства достаточно для перемещения 2-3 человек); - раздельный санузел (в туалете дополнительно установлена раковина и гигиенический душ, в помещении не тесно); 2 Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас лучшее предложение в Волгаре по соотношению цена/состояние квартиры (ремонт и дизайн); 3 Квартира на 2 стороны. Из детской комнаты открывается вид на лес и озера, а из спальни и кухни-гостиной на благоустроенный двор (при этом нет эффекта окна в окна т.к. дом расположен под углом, по отношению к другим домам); 4 Дом расположен на комфортном удалении от оживленной проезжей части; 5 Готовы на сделку сразу Квартира Общая площадь квартиры 61,3 кв.м. по выписке из ЕГРН. Фактическая площадь квартиры вместе с балконом 64,5 кв.м. В кухне-гостиной установлен кондиционер; пол в квартире ламинат; пол в коридоре выложен плиткой (на входе); санузел кафель на полу и стенах; Окна в спальне и кухне-гостиной выходят на юго-<текст-удален>солнце до обеда), окна в детской выходят на северо-запад (солнце во 2 половине дня). Дом Кирпичный дом 2016 года постройки; Пассажирский и грузовой лифты; Открытая парковка во дворе; Платная парковка на 200 машиномест в 120 метрах (2 минуты пешком). Инфраструктура Во дворе имеется детская и спортивная площадки; В 2 минутах ходьбы, 100 метров (во дворе дома) муниципальный детский сад 231, в 15 минутах ходьбы (500 метров) муниципальный детский сад 4 Волшебная полянка 3 частных детских сада, школа 57. В 700 метрах находится Самарская городская больница 10 Для физического развития и поддержания формы, в 10-15 минутах ходьбы находятся 3 фитнес-клуба Easy jump, Sensus, Рекорд, а также спортивный комплекс европейского уровня Волгарь-Арена. Все необходимые продуктовые и бытовые магазины: ТЦ Точка Сити (Лента, кафе быстрого питания, аптека, магазины одежды) 3 супермаркета Магнит, 4 супермаркета Пятерочка. В близком расположении обустроенные спуски к р. Волга, в т.ч. лодочная база Водник и яхт-клуб Azimut.