Продам трехкомнатную квартиру 75.0 м² этаж 8/20 город Самара улица Буянова 120 городской округ Самара

Пожаловаться

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 🔥🔥 👉 ЕВРО-ТРЁШКА (2 спальни + 1 кухня-гостиная) 👉 ЦЕНТР ГОРОДА 👉 СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН РЕМОНТ 👉 СТИЛЬ ТЁПЛЫЙ МИНИМАЛИЗМ 👉 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА 📍ЖК бизнес-класса «Ильинская Плаза», Самара, Буянова 120 (престижный Ленинский район, 125 квартал города). ⚠️ Дом сдан в 2020 году, заселён на ~80%. ⛔️ Закрытый двор (концепция «Двор без машин»). 🅿️ Подземный паркинг, парковка за домом, парковка вдоль улицы. 👮‍♀️ ЧОП - охрана территорий ЖК 24/7. 📸 Видеонаблюдение периметра и подъездов. 🛗 Бесшумные скоростные лифты KONE, Финляндия: 2 шт. пассажирских + 2 шт. грузовых. 🛝 Детская площадка. ♻️ Эффективная УК: в ЖК постоянно находятся администратор дома, электрик, слесарь, дворник, уборщица - ежедневный контроль и клининг придомовой территории, подъездов. 🫰Низкие коммунальные платежи (общегородской тариф). 🤝 Приветливые и интеллигентные соседи. 🔕 Тихий район без крупных дорожных магистралей. 🌅 Панорамный вид на город из 4-х окон с круговым обзором. 🌆 Торгово-офисный стилобат на первых 3-х этажах: супермаркет Магнит, OZON, медицинские, косметологические и стоматологические клиники, офисные помещения. 🛠️ Ремонт новый - завершен в феврале 2024 года (делали для себя, не на продажу). 🧑‍🎨 Эксклюзивный дизайн-проект архитектурного бюро (еженедельный авторский надзор архитектором). 👷‍♂️ Все работы выполнены профессиональной строительной компанией (ежедневный контроль прорабом). ✔️ Дорогая входная дверь Gardian с повышенной шумоизоляцией (изнутри выкрашена в цвет стен, снаружи - чёрная эмаль МДФ-панель, чёрная фурнитура). ✔️ Эргономичная планировка (правильная квадратная форма): - прихожая с мягкой зоной и шкафами (8 м2) - кухня-гостиная (25 м2) - спальня с будуарной зоной (16 м2) - детская комната (12 м2) - ванная комната с хоз. блоком (5 м2) - гардеробная (3 м2) - лоджии с панорамным остеклением, 2 шт. (7 м2) ✔️ Шумо и звукоизоляция всей квартиры NoiseBlock, ConvoLite. ✔️ Высота потолка - 2,8 м!!! ✔️ Большие зеркала в интерьере от пола до потолка. ✔️ ГКЛ-потолок двойной Knauf во всей квартире. ✔️ Декоративная штукатурка микробетон Lanors Clarke на всех стенах, цвет белый шоколад. ✔️ Встроенные (invisible) межкомнатные двери СОФЬЯ, натуральный дуб, высокие 2300*1000 мм. ✔️ Закарнизные подсветки. ✔️ Панорамные окна в пол на балконах. ✔️ Керамогранит и тёплый пол в прихожей, ванной, кухне-гостиной. ✔️ Паркетная доска Barlinek на полу в спальнях, натуральный дуб, однополосный, под маслом. ✔️ Натуральный камень в отделке. ✔️ Теневой аллюминиевый профиль на потолке и на полу по всей квартире, KRAAB GIPPS (эффект парящей стены). ✔️ Розетки и выключатели премиум Италия, Btichino, трековые светильники St. Luce. ✔️ Встраиваемая премиум сантехника Swedbe, Roca. ✔️ Корпусная встраиваемая мебель под потолок во всей квартире (спроектирована по индивидуальному проекту и заказана в современной мебельной мастерской): -шкафы с дверцами из затонированного стекла -умная подсветка изнутри при открывании -премиум фурнитура -эмаль/пластик/плёнка. -толщина полок 22 мм ✔️ Остров-полубарная стойка и столешницы из чёрного гранита. ✔️ Кровать премиум <ссылка-удалена> 1800*2000 мм. ✔️ Встраиваемая бытовая техника <ссылка-удалена> -варочная панель -круглая вытяжка -духовой шкаф -микроволновая печь -посудомоечная машина -холодильник -стиральная машина -водонагреватель ✔️ 3 премиум мульти-кондиционера Royal Clima. ✔️ Умный дом Яндекс-Алиса, голосовое и дистанционное управление: - свет - кондиционеры - робот-пылесос - увлажнитель воздуха - тёплые полы - электрогардины - камеры видеонаблюдения - домофон ☝️Квартира готова к продаже: никто не жил и не прописан, один собственник. 🔐 Юридическая чистота: нет обременений и долгов, не кредитная, покупалась за наличный расчёт. 👍 Отличная квартира для проживания одному или семье с детьми, а также под сдачу в дорогостоящую аренду. 🏗️ Администрация Самары утвердила план комплексной застройки всего 125 квартала города современными малоэтажными домами бизнес-класса. ⏳ Успейте купить дизайнерскую квартиру в новом доме! 🛜 On-line показ - What’s up, <текст-удален>, <текст-удален>. 📞 Запись на просмотр квартиры - писать в личку или звонить по телефону. Возможны различные формы оплаты. ✅ ипотечные программы: - льготная - семейная - военная - IT - др. ✅ государственные жилищные сертификаты: - материнский капитал - военный - молодая семья - др. ✅ наличный расчёт ✅ ваша квартира в центре в зачёт с вашей доплатой (после оценки) 💵 Стоимость актуальна на текущий момент. Возможна небольшая скидка при определённых условиях! ‼️‼️ Возможно завышение стоимости в договоре купли-продажи для первоначального взноса в банк ‼️‼️ 🚶Транспортная доступность: 🚌 ~5 мин до остановок трамвая, автобуса, троллейбуса 🚈 ~10 мин до ст.м. Алабинская, до ст.м. Театральная. 💰 Агентам по недвижимости - агентское вознаграждение за покупателя (при продаже) гарантировано. 🟢 Окружение: - Самарская набережная - площадь Славы у Администрации области - площадь Куйбышева - сквер Устинова на Самарской площадь - сквер на Ильинской площади - площадь сельского хозяйства - парк Щорса на ул. Спортивная - Струковский сад - сквер на Крымской площадь - сквер Никитинская площадь возле Губернского рынка - сквер возле музея им. Алабина - сквер Пушкинский возле Драмтеатра - сквер Мичурина на ул. Полевая - сквер Фадеева на проспекте Ленина - сквер Шанхай на ул. Молодогвардейская - сквер возле площади Сельского хозяйства - сквер на площади Памяти на верхней Осипенко - сад Баланс возле Третьяковской галереи - больница Пирогова - РЖД-поликлиника на Комсомольской площади - ж/д вокзал - пригородный автовокзал - РОВД Ленинского района - Губернский рынок - супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, Лента - ТРК Гудок - ТРК Айсберг - ТЦ Аквариум - ТЦ Вавилон - ЦУМ Самара - бизнес центр Галактика - бизнес центр Капитал Haus - бизнес центр Деловой Мир - бизнес центр Гудок - бизнес центр Бэл Плаза - АЗС Роснефть - автомойки - кафе, рестораны на ул. Дачная - аптеки - банки Сбербанк, Альфа-Банк, Росбанк, ВТБ, Тинькофф - стадион Динамо - стадион Локомотив - стадион Волга - бассейн ЦСКА Самара - теннисный корт - Самарский Драмтеатр - театр СамАрт - Самарский театр кукол - Самарский театр Оперы и балета - Самарская филармония - Самарский цирк - областная библиотека им. Ленина - музей Самара космическая - 8 шт. детских садика (№ 46, 69, 79, 118, 145, 452, Филиппок, Самарский Вальдорфский детский садик) - 10 шт. школ (№ 6, 11, 12, 70, 81, 132. 137, 148, Академия Наяновой, Самарская Вальдорфская школа) - Петропавловская церковь - Шестой кассационный суд Актуально для тех, кто ищет #жкфеникс #жк120 квартал #жкгалкактик #жкимпериал #жкграндимпериал #жкпарус #жкаквариум #жкадмирал #жкзимгаллереи #жкпушкинский #жкмаяковскийнью #жкпановапарк #жкprimehouse #жкевропейскийквартал #жкпреображенскийдвор #жквознесенский #жккультура #жктроицкий #жксадовая #жкнавилоновской #жкбестхаус #жкстепгринхаус #жкверхняяполевая #жкдомнаарцыбушевской #жкзодиак #жкжелябоворф #жкнабуянова #жкзвезда #жкракета #жкгринривер #жкбаланстауэрс #жкбалансtowers #жккоролёв #жккоролёвзвёздный #жкнамитирёва #жксокол #жкцентральный #жклогика #жклогика-2#жкфрегат #жквоскресенский #жкволгарь #новыйдом #новыйжк #новостройка #первичноежильё #первичка #вторичноежильё #вторичка #