Продам трехкомнатную квартиру 109.7 м² этаж 7/10 город Самара улица Ленинская 202 городской округ Самара

Пожаловаться

Трёхкомнатная квартира с тремя изолированными комнатами и просторной кухней-гостиной, с косметическим ремонтом в кирпичном доме 1999 года постройки на пересечении Ленинская / Вилоновская Адрес: г. Самара ул. Ленинская, дом 202 .................................................................... Целевая аудитория покупателей Эта квартира идеально вам подойдет если: вы - семья с двумя и более детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство; вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей; для комфортного проживания Вы планируете воплотить дизайнерские идеи в ремонте; Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и наличием подземного паркинга; вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе); .................................................................... 5 убойных аргументов в пользу нашего предложения У нас самая удобная и продуманная планировка из всех 3-х комнатных квартир и квартир формата евро в кирпичных домах Ленинского района. Три большие изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная 30,3 м2. Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната с душевой кабиной, ванной, раковиной и туалетом. Второй – туалет и раковиной. Две большие утепленные лоджии: одна - 8,5 м2 с выходом на две комнаты, другая – 4,9 м2; Если рассматривать аналогичные квартиры в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и кухня-гостиная; Если рассматривать аналогичные трехкомнатные квартиры в данном районе, то это будут квартиры: меньшие по метражу; значительно ниже комфортность дома, благоустройства территории и входных групп; с высоким ценовым диапазоном за квадратный метр; Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать; Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта; .................................................................... Квартира Квартира общей площадью 109,7 м2 по выписке из ЕГРН. С учетом лоджий – площадь 123,1 м2. В квартире произведена перепланировка: Комната и утепленная лоджия присоединены к кухне для увеличения пространства. Получилась прекрасная кухня-гостиная. Перепланировка узаконена. Пространство квартиры очень грамотно распланировано, что позволило выделить максимум полезной площади. Дом расположен внутри квартала. Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на улицу, причем не на проезжую часть. Три большие изолированные комнаты правильной формы. В кухне-гостиной установлены новые оконные блоки из толстого шумоизоляционного профиля. Две утепленные лоджии на обе стороны. Пол в квартире – паркетная доска. Зона приготовления пищи в кухне-столовой выделена и выложена плиткой. Санузлы – кафель на полах и стенах. Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света. .................................................................... Дом Кирпичный дом 1999 года постройки. В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение. Один новый пассажирский лифт (поменяли осенью 2023 года). Открытая парковка во дворе. Имеется подземная парковка в доме. Также на территории дома есть подземный гаражный комплекс. .................................................................... Инфраструктура Во дворе имеется детская игровая. В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады. В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо». В 10 минутах от дома частный детский сад Sun School с изучением английского языка. Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные. До Набережной 15 минут пешком. В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева. Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония. .................................................................... Выход на сделку У нас все готово к выходу на сделку. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет.