Описание
Продается трех комнатную квартиру 60,6м2 в кировском районе г. Самара, 12 микрорайон. 2 этаж 5 этажного дома ( дом блочный) балкон. В квартире производился ремонт, окончательный ремонт был завершил 4-5 месяцев назад (ремонт был полного цикла включая замену всех инженерных коммуникаций, пола, стен, потолка). При ремонте были использованы дорогие материалы ( ремонт делался под себя чтобы жить), но пришло время немного расширится в связи с увеличением количества членов в семье, было приобретено другое жилье, с этой квартирой вынуждены расстаться. В квартире заменены коммуникации хвс, гвс, канализация, полностью смонтирована новая электрика, было произведено выравнивание стен и звукоизоляция, перестроены сантех узлы ( раздельные), для установки в ванную новой ванны длиной 170 см, заменены окна на современные пластиковые, улучшена теплоизоляция стен во всей квартире прилегающих к улице, батареи спрятаны в ниши подоконников и закрыты декоративной решеткой, квартира ремонтировалась с учетом монтажа в ней системы умный дом. Домашние животные в квартире не проживали! У квартиры окна выходят на две стороны дома, три окна на двор и одно окно на рядом стоящую школьную территорию. 6-7 лет назад капитальный ремонт крыши дома В доме 6 лет назад произведены замена стояков ХВС и ГВС. 2 года назад замена стояков канализации в доме в 2024 году заменена Электрика в Щитах дома в подъезде были установлены новые почтовые ящики, ожидаем в ближайший год ремонт подъезда косметический. Дом в 2 минутной доступности от 2 детских садов и 1 школы, в 4 минутной доступности от еще одного детского сада и еще одной школы, ко двору не прилегает ни одна из центральных дорог - двор тихий, в 2021 году во дворе было произведено благоустройство территории, как игровой зоны для детей с установкой разных игровых снарядов и закрытой зоны для игры в мяч с мягкими резиновыми покрытиями, так и территории с выделением паковочных зон, также за соседним домом есть еще 1 большая паковочная зона относящаяся к дворовой территории, во дворе сделали много обустроенных пешеходных дорожек со скамейками, подходы к дому также облагородили в том числе и асфальтовые пешеходные дорожки. В 1 минуте ходьбы от дома находится Дубовый парк с озером в 5 минутах ходьбы находятся основные транспортные развязки кировского района, кольцо Кирова/Стара-Загора и Стара-Загора/Ташкенская в 6 минутах ходьбы находится остановка трамвая 24,13,21,25. в 6 минутах ходьбы от дома находится кинотеатр Самара и Вкусно и Точка. В шаговой доступности от дома 5 минут магазины магнит, пятерочка, перекресток. 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Документы готовы для быстрого выхода на сделку. Возможен обоснованный торг
