Продам двухкомнатную квартиру 63.0 м² этаж 9/10 город Самара Кировский район улица Георгия Димитрова 74ак/4 городской округ Самара

Квapтиpa в нoвoм клубнoм доме на 40 кваpтир, нa этаже вcего 4 кваpтиры!!!!! Kиpoвcкий paйон, ул. Георгия Димитрoва, 74В, нa 9 этaже 10-этaжнoгo дома. Oбщая плoщaдь квартиры - 58,76 кв. м. бeз учeта лoджии, площaдь c учeтом бaлконa- 62,86 кв.м. Тpи сaнузла (пpи желании из одного можно сделать гардеробную или прачечную). ВОЗМОЖНО ЗАВЕРШЕНИЕ РЕМОНТА ПОД КЛЮЧ!!! ЦЕНА С РЕМОНТОМ БЕЗ КУХНИ 8 300 000, С КУХНЕЙ 8 500 000. В доме своя крышная котельная, преимуществом котельной на крыше считается ее автономная работа. Отопление и горячее водоснабжение используются только для конкретного дома, что приводит к снижению теплопотерь и уменьшению себестоимости каждой единицы тепловой энергии (стоимость коммунальных услуг ниже примерно в 2 раза по сравнению с квартирой такой же площади в обычных домах). Пандус для детских и инвалидных колясок. В каждой квартире свое автономное газовое отопление. Установлен итальянский газовый котел ВАХI. Квартира в предчистовой отделке: выполнена стяжка, штукатурка, шпатлевка стен под обои, разводка электрики и сантехники, металлическая плотная входная дверь, установлены биметаллические радиаторы отопления, счетчики потребления воды и электроэнергии, система противопожарной безопасности. Дом расположен в спальном микрорайоне. Для прогулок с детьми и домашними животными недалеко зелёная зона для отдыха у озера, а также в 5 минутах ходьбы в одну сторону парк "Воронежские озера", в соседнюю сторону сквер "Дубовый колок". Возле дома есть все для комфортной жизни современного городского жителя: сетевые супермаркеты: МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, ТРК Эль Рио, ТЦ Грин Парк, ТЦ Самолет, ТЦ Орбита, кинотеатры, "Вкусно и Точка", детский сад № 61, Сказка - детский сад № 383, Дельфин - детский сад № 12, Киокушинкай клуб каратэ, школа № 157, Крылья Советов-смена, детская футбольная школа, школа № 101 с углубленным изучением отдельных предметов, Радуга детская школа искусств №8, Гимназия № 1, Самарский Техникум Промышленных Технологий, Самарская городская поликлиника № 4 и Педиатрическое отделение № 1, Фитнес - клуб Ботек с бассейном прямо возле дома, а также совсем рядом Ипподром Арена, Максидом, ТЦ "Империя.. Выезд на машине на улицы: Московское шоссе, Георгия Димитрова, Стара Загора, проспект Кирова, Ташкентская, бесподобная транспортная развязка общественного транспорта в любую часть города (разве что самолеты с пароходами тут не летают). Удобный выезд из города. Пляж на Барбошиной поляне, где проходит улица Берег реки Волги в 15 минутах езды.