Продам двухкомнатную квартиру 54.3 м² этаж 5/9 город Самара Куйбышевский район жилой район «Волгарь» Самара городской округ, Василия Татищева, 13

Квартира угловая, контакт с соседями только сверху и через стену кухни. Квартира видовая. Все три окна выходят на озеро, парк Дружбы и Кр. Кряжок за озером. Вид из всех окон соответствующий, балкон остеклён в пол, панорамное остекление, тонировка, формата сигара-кофе-коньяк. Окнам проведено ТО, заменены ручки, отрегулированы замки. Под окнами транзита транспорта нет. Планируется обустройство набережной, соответственно никаких новых башен за окнами никогда не будет. В озере купаются, есть подход к воде, рыбалка. Областью разработан проект по благоустройству озёр Дубового Ерика. Работы начнутся в 2025 году. Есть место для пробежек. Социалка в наличии, школа, детсад в шаговой доступности, 500+метров от дома, детская и взрослая поликлиники, 1500+ метров от дома, универсам и пр. Автобусы, маршрутки, электричка. Магазин на первом этаже, на другом конце дома, вне зоны комфорта. Начаты работы по прокладке нового водовода от НФС-2, на Советской Армии до НФС-3 на Южном шоссе для решения проблемы с качеством воды. Срок окончания 2024 год. (См. сайт РКС). Будет волжская вода, хорошего качества, вместо нынешней, артезианской. Квартира хороша для активных людей, любителей прогулок, природы и рыбалки. Планировка позволяет перестроить квартиру по своему вкусу в двух вариантах: либо сделать одну большую комнату, почти 30 м2 плюс кухня 9,8м2, либо кухню-гостиную в 23 м2 плюс комната 16,6м2. Получится вариант для фрилансера учитывая близость центра города. Всего 15 минут до площади Революции и центров культуры. Парковка фактически безлимитная, большие площадки со стороны фасада и со стороны подъезда, под окнами, места хватит и для хозяев и для гостей. Газоны по периметру, машины в подъезд заезжать не будут. УК вменяемая, в подъездах и на прилегающей территории чистота и порядок. Квартиру получил под переселение, ремонт от застройщика, не заезжал. Район необычный, с кучей неожиданных бонусов, конечно есть и проблемы, так что лучше приезжать и смотреть на месте.