Продам свободного назначения помещение город Самара Алабинская улица Мичурина 6

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 60,4 кв.м. на высоком цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Мичурина, дом 6. На первом этаже жилого многоквартирного дома расположена Самарская городская поликлиника №3 (отделение №1), отдельные магазины. Густонаселенный район многоэтажной застройки, развитая инфраструктура, высокий транспортный и пешеходный трафик. Удобные подъездные пути, парковка вдоль дороги и во дворе. Рядом расположены остановки общественного транспорта, сквер Мичурина, трамвайный и троллейбусный парк. Помещение имеет отдельный вход со стороны двора, удобная планировка, качественный ремонт, санузел, все коммуникации центральные, интернет, приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды. Предусмотрено уличное освещение и световая реклама (на отдельном выключателе). Помещение никогда не подтапливало. Зимой очень тепло, даже с выключенными радиаторами. Контур отопления от поликлинники, запускается в первую очередь вместе с социально важными объектами. Все коммуникации помещения: электрическая разводка, система отопления, ГВС, ХВС, канализации установлены новые. Лампы энергосберегающие. Коммунальные платежи круглогодично около 2,5 тыс. руб./мес., электричество и вода по счетчикам.