Продам помещение свободного назначения 1060.0 м² город Самара Кировский район ул. Макаренко, 48

Пожаловаться Редактировать

✅Сoбcтвенноcть зaрегистрирoванa на здaние и зeмельный учaсток. Paccмoтpим предложeния об aрeндe от cеpьeзных аpендатоpoв.✅Дорoгие друзья, цeна вpeмeнами подpаcтaет, потoму чтo кoмплекc пoстоянно улучшaeтся, из поcлeднeг<ссылка-удалена> пpoизвeдeн дeмoнтaж ветxого жилого дома (на фото зеленого цвета в левом ближнем углу участка), все согласования на это получены, участок расчищен от строительного мусора. На этом месте начинается возведение нового холодного склада с паллетными стеллажами высотой 4,5 метра.✅Таким образом , представляем вашему вниманию универсальный и многофункциональный имущественный комплекс с современным зданием площадью 1060 квадрантных метров с новым ремонтом , земельным участком 1387 квадратных метров и «холодными» складами.⏺ Назначение объекта универсальное: торгово-офисный центр, супермаркет, оптово-розничная база, складской терминал, медицинский центр, банк, столовая, кафе, пансионат, гостиница, общежитие, автосалон, автосервис, автомойка, компания по продаже любой техники (водная, строительная, спецтехника), практически любая сфера бизнеса.⏺ Преимуществами данного объекта являются:✅ Первая линия улицы с высоким автомобильным трафиком на выезд из города.✅ Официальное подключение к городской коммунальной инфраструктуре уже по коммерческим тарифам (вам не нужно терять свои нервы и время для хождения по инстанциям).✅ Газовое отопление (два иностранных газовых котла производства Чехии).✅ Мощность 15 кВт.✅ Низкие коммунальные платежи, например, в самый холодный месяц (январь) мы не платили больше 30000 рублей за весь комплекс, с мая по октябрь платежи становятся сильно меньше за счёт отсутствия расхода газа.✅ Современный ремонт.✅ Использование при строительстве только дорогих и качественных материалов (например, все окна Rеhаu, плитка импортный керамогранит, дорогая сантехника).✅ Универсальность помещений (большие просторные помещения, которые можно разграничивать любым образом).✅ Большая асфальтированная уличная территория, в данный момент используется, как холодные склады для хранения товара, продукции, но они с лёгкостью демонтируются, возможна организация большой парковки для транспорта.✅ Возможно приобретение соседних земельных участков (прям за зданием незастроенный соседний участок 1200 кв. метров, соседи согласны продать).✅ Отсутствие проблем с правоустанавливающими документами (свидетельство на здание, земельный участок).✅ Объект полностью готов к сделке.⏺ В данный момент:✅ Первый этаж: 430 кв. метров: склад, разделён на три больших помещения, оборудован паллетными стеллажами, которые без проблем демонтируются, газовая котельная с двумя современными котлами, подсобные помещения, санузлы.✅ Второй этаж: 430 кв. метров: офис, выставочный зал, переговорная комната, кабинеты, санузлы, кухня для сотрудников. ✅ Мансарда: 200 кв. метров: единое помещение без перегородок, пол плитка.⏺ Мы готовы рассмотреть:✅ Продажа.✅ Предложения от риелторов в случае, если у вас есть реальный клиент на объект.✅ Наличную, безналичную форму оплаты, либо оплату с привлечением кредитной организации.⏺ Причина продажи:✅ Смена локации бизнеса.✅ Отсутствие целесообразности владения таким зданием в нашей сфере бизнеса.