Продам свободного назначения помещение город Самара Куйбышевский район улица Егорова 4

Пожаловаться Редактировать

✔Вашему вниманию предлагается помещение 112,2 квадратных метра свободного назначения на втором этаже( 1 ый этаж отсутствует) 2 этажного, отдельно стоящего, кирпичного здания , расположенного на первой линии улицы Егорова, где проходит один из самых высоких пешеходных трафиков города. Помещение имеет отдельный вход, расположенный на улицу. Имеется возможность размещения наружной (внешней) рекламы. ✔Большой основной зал и наличие вспомогательных помещений позволит воплотить любую дизайнерскую концепцию и сделать любую перепланировку. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3,04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Витринные окна . Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания. ✔Данное помещение отлично подойдет для большинства форматов сферы общественного питания(кафе, бары, фудшопы) и сферы услуг (барбершоп, сфера красоты). Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА – центр. Клиенты будут всегда! Остались вопросы? Звоните! Пишите!!! ✔ В настоящий момент есть арендатор. На часть помещения заключён договор аренды с сетью Оzоn по ставкей1000 рублей / м2 ✔Основные плюсы: -получение стабильного пассивного дохода от сдачи объекта в аренду, -в отличие от жилой, коммерческая недвижимость требует меньшего контроля, -в условиях нестабильного состояния экономики подобные вложения позволяют уберечь деньги от обесценивания - это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет - легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров, ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений. - в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров) -кадастровый налог взимается по ставке 0.5%, так как недвижимость исключена из Перечня. - ✔ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: – Документы без обременений. - Быстрый выход на сделку. - Юридическое сопровождение на всех этапах. - Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена. ______________________________________________________________ ☎ Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.