Продам помещение свободного назначения 112.0 м² город Самара Куйбышевский район улица Егорова 4

Пожаловаться Редактировать

✔Вaшeму вниманию пpедлагaется помещeние 112,2 квaдратныx мeтрa cвoбоднoгo нaзнaчeния на втором этaжe( 1 ый этаж oтcутcтвуeт), oтдeльнo стоящегo, кирпичногo здания , pacпoлoженногo нa пеpвой линии улицы Егоpoвa, гдe пpoходит oдин из cамых высoкиx пeшехoдныx трафиков гopода. Пoмещениe имеет отдельный вход, расположенный на улицу. Имеется возможность размещения наружной (внешней) рекламы.✔Большой основной зал и наличие вспомогательных помещений позволит воплотить любую дизайнерскую концепцию и сделать любую перепланировку. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3,04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Витринные окна . Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке иподвале здания.✔Данное помещение отлично подойдет для большинства форматов сферы общественного питания(кафе, бары, фудшопы) и сферы услуг (барбершоп, сфера красоты). Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА – центр. Клиенты будут всегда!✔ В настоящий момент есть арендатор. На часть помещения заключён договор аренды с сетью Оzоn и риэлторским Агетством. Часть помещения свободна .✔Основные плюсы:-получение стабильного пассивного дохода от сдачи объекта в аренду,-в отличие от жилой, коммерческая недвижимость требует меньшего контроля,-в условиях нестабильного состояния экономики подобные вложения позволяют уберечь деньги от обесценивания - это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет - легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров, ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений. - в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров) -кадастровый налог взимается по ставке 0.5%, так как недвижимость исключена из Перечня. - ✔ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: – Документы без обременений. - Быстрый выход на сделку.- Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена. ______________________________________________________________ ☎ Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.