Продам помещение свободного назначения 625.0 м² город Самара Алабинская улица Самарская 263

Добрый день! Прoдаем ПOМЕЩЕНИE С ЧИCТOЙ юридичeской истoриeй и УДOБHЫM PАСПОЛОЖEHИEМ в культуpнo-истopичeском цeнтре Caмapы! Пoмeщениe продaется БEЗ KОMИCСИИ !Фотoграфии и описaниe соотвeтствуют дeйствитeльности. Кстати, если Bы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!)А теперь, к объявлению: ПРО ДОКУМЕНТЫ: Мои клиенты – 2 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА). ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Покажем все документы. Собственники будут присутствовать на подписании. Подходим под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением. Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Фактически находится на 2 этаже. ДВА отдельных входа со стороны ул. Самарская. Входы находятся на 1-ой линии. МАП с учетом индексации 750 000 – 1 000 000 руб. Срок окупаемости объекта – 8 – 10,5 лет. ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, РЕСТОРАНА, БАНКОВСКОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, КЛИЕНТСКОГО ЦЕНТРА, СЕТЕВОГО МАГАЗИНА, ЦЕНТРА РАЗВИТИЯ ДЕТЕЙ И Т.Д. Коммерческое помещение включает в себя:- Три помещения площадью 106,6, 74, 71,6 кв.м с видом на ул. Самарская- Помещение 95 кв.м окнами во двор- 4 санузла- 2 отдельные входные группы. Витринные окна. Своя ОБОСОБЛЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА с отдельными выходами на крышу, лучевая разводка отопления под полом, выполнена стяжка пола. Мощность 2х22 кВт, возможность увеличения суммарной мощности до 60 кВт. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом 2022 года. Универсальная парковка (с ул. Самарская и внутри квартала). Подземный паркинг. Средний пешеходный трафик – 1000 человек в час.В радиусе 500 м проживает около 15 000 человек. Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: университеты, школы, сады, продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, рестораны, прогулочные зоны, Цирк. Район развит и заселен. Идеальная локация!Самарская площадь – 10 мин. ходьбы. Набережная (Полевой спуск) – 10 мин. ходьбы. Площадь Славы – 12 мин. ходьбыТорг уместен, но после просмотра. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!