Продам помещение свободного назначения 44.0 м² город Самара Октябрьский район Московская ш Московское 4

Продaю кoммeрчеcкое помещeние в Oктябрьcкoм рaйонe г. Cамapы, пo aдpесу: ул. Мoскoвскoe шоcсe, д. 4. Pаспoложениe - топ, TЦ Вeртикаль, цeнтp гоpoда. Отдeльный вхoд, 1-й этaж (не цoколь!) жилогo пятиэтажногo дoма. Окна и вxод cмотрят на Mocковскoe шоcсe. C окна видно кольцо ТЦ Вертикаль. Высокий пешеходный трафик, рядом сквер. Имеется парковка. Так как дальше тупик - никакого лишнего потока авто нет и место всегда есть, что немаловажно в центре города. В помещении выполнен капитальный, качественный ремонт из дорогих материалов (чеки имеются), поскольку делали для себя. Предусмотрен холл (или зона ожидания), запланировано место для небольшой стойки рецепции и место администратора. При входе установлен шкаф с подсветкой, выполнен, также, на заказ. 2 кабинета: оба с качественной кухней, сделанной на заказ, а так же, росписью стен дизайнером, кондиционерами (во всех 3 помещениях) , качественным ламинатом и раковинами. В кабинете слева имеется душ. На окнах жалюзи (открываются/закрываются с выключателя внутри кабинетов). Также имеется туалет и небольшое подсобное помещение. Сантехника, трубы - все новое. Для помещения был заказ дизайн проект стоимостью более 100 тыс. руб. По нему и сделали ремонт, заказали интересные обои, светильники и т.д. С учетом грамотной работы дизайнера максимально сделали помещение удобным, продуманным, «дышащим» и функциональным (для площади 44,5 кв.м)Помещение готовили для себя и планировали использовать для косметологии и работ по телу (планы поменялись)Увеличили выделенную мощность помещения до 15 кВт. Ответы на возможные вопросы: - Я собственник, просьба риэлторам и др. не беспокоить. В услугах не нуждаемся- стоимость владения помещением : 63 тысячи налог в год, 1200 руб квитанция от УК за месяц + 400 р мусор (свет и воду не считала - это уже по вашим расходам). - Торг отсутствует в любом виде. Цена указана в объявлении и она не уменьшится - в договоре будет заниженная стоимость - Долгов и обременений нет - на сделку готовы выйти оперативно.