Описание
Предлагается к продаже нежилое помещение112 кв.м с АРЕНДАТОРАМИ в густонаселенном районе города Новокуйбышевска, улица Егорова 4а. Это спальный район города и одна из его центральных улиц. Отдельно стоящее,2-х этажное, кирпичное здание с хорошим ремонтом, на первой линии домов ( первый этаж отсутствует). Фасад отделан и пригоден для размещения вывески рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом и вокруг, подходит для грузового и легкового транспорта. Пандус обустроен. Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, крупный областной СПА центр. В настоящий момент заключен договор с четырьмя Арендаторами . Есть возожность ежегодной индексации ставки арендной платы на 10%. Планировка помещения кабинетно комнатная (3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшен). Высота потолков 3,04 метра, качественная отделка - ровные стены и полы. При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Все коммуникации в рабочем состоянии. Установлены приборы учета. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания. Возможное назначение: шоурум, офис продаж, выставочный зал, детский центр, салон красоты, spa салон, массажный салон, услуги, общепит, ателье, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Клиенты будут всегда! Плюсы помещения : -высокая доходность - окупаемость 7 лет - это отдельно стоящее здание и проблем ( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет - легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров, ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений. - в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: Волжские термы, куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха (данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров) - кадастровые налоги по ставке 0,5 % - помещение легко перевести в жилое и получить огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в центре города УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Документы без обременений, помещение не в залоге. Продажа в связи с переездом в другой регион страны. - Быстрый выход на сделку, - Юридическое сопровождение на всех этапах - Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена. _____________________________________________ ***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.
