Описание
Продается помещение свободного назначения с АРЕНДАТОРАМИ , площадью 112 м2, расположенное по адресу: город НОВОКУЙБЫШЕВСК, улица Егорова 4а. 39 квартал - это густо населенный, спальный район города и одна из его центральных улиц. Отдельно стоящее, 2-х этажное, кирпичное здание с хорошим ремонтом, на первой линии домов. Фасад отделан и пригоден для размещения вывески рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом, подходит для грузового и легкового транспорта. Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА центр. Клиенты будут всегда! Выгодное расположение подходят для таких сфер бизнеса как: общепит, офис, торговля, услуги ( ателье, салоны красоты, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница ) и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Место раскрученное и подойдет наилучшим образом для Вашего бизнеса. В настоящий момент, планировка помещения кабинетно комнатная( 3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшн). При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3, 04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания. Основные плюсы: -в настоящий момент заключёны договора аренды с четырьмя Арендаторами на 80 000 рублей в месяц. Окупаемость 7 лет. - это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т. п ) с жильцами дома не будет - легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров , ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений, а так же отдельные виды товаров - в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: Волжские термы, куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров) - помещение легко перевести в жиле и получить огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в центе города -кадастровый налог взимается по ставке 0, 5%, так как недвижимость исключена из Перечня. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:. - Документы без обременений, помещение не в залоге . Продажа по причине переезда в другой регион страны. - Юридическое сопровождение на всех этапах сделки - Реальному покупателю -хорошая скидка. _________________________________________________ __ ***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.
