Продам дом 184.0 м² на участке 8.0 сот этажей 4 город Самара СТ Сплавщик, Волжский район

Специалист объекта - Рузанова Ирина. ­Продается просторный дом общей площадью 184 м² в живописном месте по краю охотугодий "Пойменное" в Волжском районе. Это отличный вариант для любителей природы и комфортного проживания! С одной стороны близость реки и леса, а с другой до центра города 10 минут езды. Характеристики дома: Общая площадь: 184 м² Жилая площадь: 79,1 м² Этажи: 3 наземных этажа и 1 подземный (цоколь). Комнаты: 2 на втором этаже площадью 17,7 м² и 20,6 м² Третий этаж: просторный мансардный этаж площадью 40,8 м² Кухня-гостиная: 27,5 м², с действующим камином, создающим уютную атмосферу для семейных встреч и вечеринок. Санузлы: 2 (на первом и втором этажах). Дополнительные преимущества: - Просторная веранда площадью 18,4 м² с интересным панно и большими окнами, откуда открывается живописный вид на сад. - Это идеальное место для утреннего чаепития или вечеров с друзьями. Качество постройки: - Построен из качественного кирпича, что обеспечивает надежность и долговечность. - Просторные комнаты и высокие потолки создают ощущение легкости и свободы. - Хорошая теплоизоляция обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Земельный участок: Площадь: 800 м² На территории растут ельники, что добавляет уют и атмосферу природной красоты. Расположение в водоохранной зоне реки Татьянки, где вы получите всю прелесть рыбалки и охоты. Ширина водоохранной зоны 200 метров, река высшей рыбохозяйственной категории. Инфраструктура и удобства: - Отопление: газовое - Электроснабжение: центральное - Водоснабжение: колодец - Канализация: выгребная яма - Надворные хозпостройки, включая две беседки: одна у дома, вторая из металла у берега. Дополнительно: Дом оформлен как жилой (не садовый) с домовой книгой и пропиской. Все льготы села на данной территории. Возможен вариант с ипотекой. Чистота сделки: Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Без долгов и обременений. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального дома, который подарит вам комфорт и удовольствие от жизни на природе! Звоните, отвечу на все ваши вопросы!