Описание
Дом расположен в черте Самары, в Красноглинском районе, в зоне комфортной доступности города без пробок — всего 20 минут на машину до центра с удобным выездом через развязку у ИКЕА. Участок площадью 6 соток (фактически 7) отличается ровной прямоугольной формой и продуманной организацией пространства: ухоженные газоны, теплые грядки с мраморной отсыпкой, бетонные дорожки и парковка на три машины. Территория огорожена забором из профлиста с трех сторон, что обеспечивает приватность. Инфраструктура района развита: в 5-7 минутах езды находятся школа, детские сады, поликлиника, магазины в микрорайонах Крутые Ключи и Шведская Слобода, а также ТЦ "Мега". Рядом — остановка общественного транспорта и станция электрички "Шведская Слобода", что упрощает передвижение без личного авто. Основной дом построен из керамзитобетонных блоков с утеплением минеральной плитой (10 см) и оштукатурен. Внутри — продуманная планировка: кухня-гостиная (24,3 м²), две спальни (24,7 м² и 16,5 м²), гардеробная (5 м²) и современный санузел (3,7 м²). Коммуникации включают автономное водоснабжение (артезианская скважина с многоступенчатой фильтрацией<текст-удален>ление (твердотопливный котел с электрическим ТЭНом и теплые полы), резервное электроснабжение от солнечных батарей и систему видеонаблюдения. Отдельная котельная (7,5 м²) с собственным входом упрощает обслуживание оборудования. По программе догазификации уже подведена труба. На участке есть баня из керамзитобетона (64 м) с печью "Атмосфера", поддерживающей три режима пара, и капитальным свайным фундаментом. Дополнительные постройки: теплица (36 м), мастерская в переоборудованном дачном домике (потенциально может быть заменена на гараж) и две подземные емкости для воды (по 4,5 м каждая). Земля плодородная, с минимумом ухода — идеальный вариант для тех, кто ценит функциональность и порядок. Район подходит для круглогодичного проживания: дороги регулярно чистятся, зимой проезд обеспечен, соседи доброжелательные. Документы на дом и участок оформлены, обременений нет. Удобная транспортная доступность и близость к природе (лес, свежий воздух) сочетаются с городским комфортом, делая этот объект выгодным предложением для жизни или сезонного отдыха. Код пользователя: 183858 Номер в базе: 8937883
