Продам коттедж 156.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Самара Красноглинский район Безымянка садовое некоммерческое товарищество Звездочка улица 11-я 5 СПК

Продаю новый современный 2-х этажный дом с плоской кровлей в черте города Дом поcтрoeн по индивидуальному пpoeкту с учетoм оcoбeнностей нашего peгиона. Квадратура дома 156,3 м2. Материал стен - газоблок 400 мм. Межэтажное перекрытие - бетонные плиты. Кровля - монолитное бетонное перекрытие с утеплением и гидроизоляцией. Есть удобный балкон (балкон отделан керамогранитной плиткой под дерево). На балконе современная надежная лестница на крышу. Кровлю легко превратить в эксплуатируемую. Установлен септик и дренажный колодец. Подключено электричество 380 (15 кВт) Газ в стадии подключения, ждем запуска. Сейчас стоит электрокотел. Зиму 2023 года пережили отлично. При минусовых температурах и случившейся в декабре 23 года на электросетях аварии - Дом держал стабильно положительную температуру более 3-х суток без обогрева другими средствами. В доме есть Теплый водяной пол на обоих этажах, группы коллекторные на каждом этаже. Полностью сделаны все водяные и канализационные водорозетки (согласно дизайн-проекту) Полы 1 этаж - уложена плитка Полы 2-й этаж - идеальная чистовая полусухая стяжка в уровень, можно укладывать любые варианты пола (ламинат, кварц-винил, ковролин и тд) Санузел первого этажа - в процессе отделки керамогранитом. Будет полностью сделан включая установку сантехприборов, полотенцесушителя, стеклянной душевой перегородки, установкой двери. Котельная - полностью сделана с отделкой керамогранитом Электрика - черновая внешняя и внутренняя сделана. Смонтирована подсветка по фасаду. По дизайну сделаны ГКЛ вставки на потолках под финишную чистовую отделку, готовы к покраске Вытяжка, вентилляция - смонтировано согласно проекта Канализация / водоснабжение - смонтированы внутренние и внешние сети Оштукатурены стены 1-го этажа - гипсовая штукатурка в уровень с затиркой прогрунтованы кварцгрунтом- подготовлены для нанесения декоративной штукатурки, стены 2-го этажа ошпаклеваны под покраску Окна и двери наружние ПВХ профиль NОRD РRОF RОТО 70 мм с ламинацией цвета серый антрацит с энергосберегающими стеклопакетами Сделан предмонтаж кондиционеров во всех жилых комнатах Планировка: 1 этаж: Большая гостиная, Кладовая, Гостевая комната с нишей для гардероба, Санузел, Котельная-прачечная. 2 этаж: 3 комнаты (универсального назначения. в одной из комнат выход на балкон), санузел, гардеробная Лестница - залита бетонная лестница с встроенными теплыми полами, сделана отделка ступеней керамогранитными ступенями с капиносами под дерево. Стены лестницы на этапе отделки декоративной штукатуркой под арт-бетон. На участке новый современный забор, забетонированная стоянка, готовый гараж капитальный на 1 машину с возможностью мансардного хранения длинных и габаритных вещей, с ролл-воротами. В доме на всем первом этаже выложена плитка-керамогранит под светлое дерево. Возможна ипотека. Льготная ипотека не подходит. (не проходим по требованию зонирования) ЛАНДШАФТ - посажены газоны, частично посажены туи и прочие растения, сделан автополив