Продам дачу 100.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Самара Красноглинский район ул. Аркадия Макарова

Пожаловаться Редактировать

Цена снижена временно, пока в продаже вещь, которая мне интересна. Как говорится, кто успеет, того и тапки. Продаётся дача, в шаговой доступности от Шведской Слободы, Кошелева, Икеи. Продаётся как участок. Договор подготовлю, оформление через МФЦ. Ипотека возможна, но цена будет выше и не рассматриваю по причине - требуется оформленный дом, а для этого нужно произвести отделку и планировку - всё что вашей душе угодно - погреб, веранду, балкончик, бомбоубежище и другое. Можно и сейчас оформить дом, по времени займет 3 месяца, оформление дома не дорогое - под ключ около 20 тысяч, но смысла в этом нет. Я собираюсь заняться оформлением после достройки. 🏠 Коробка дома 6*9м из газоблока коттедж (50 квадратных метров каждый этаж), плотность 500. Армирование комбинированное, часть слоев - арматура, часть стекловолокном. Каждые 2 ряда - кладочная сетка - стеклопластик. Фундамент свайно-ленточный 300 марки, бетона не жалели, глубина 1.7м, арматура 12 мм. Кладочная сетка в цокольных рядах. Зимний двухкамерный стеклопакет. Высота первого этажа 2.8м по песку, можно убрать часть песка и построить погреб или бункер нужного размера в цоколе, высота мансарды 2.4 м. Крыша профнастил. Лаги перекрытия между этажами и крыши деревянные- ширина 20 см, толщиной 5 см, высохли идеально. Фундамент под камин и перегородку делит первый этаж на 3*6 (кухня и санузел) и 6*6м (гостиная), возможна перепланировка. Бетонный погребок отлит 1.5*2 под заведение коммуникаций предположительно под санузлом или котельной. Всё крепко и надёжно. Планировка свободная. Творческий процесс отделки и воплощения мечты предстоит новому собственнику. Вокруг дома и подъезд засыпан асфальтной крошкой 🌳 Часть участка с уклоном на юг- гарантия высоких урожаев, максимальное время на солнце, меньше заморозков. Чистый воздух, раслабляющее пение птиц. 👍🏻 Недавно сделан лицевой забор из профнастила цвета "шоколад". Проем под ворота 3.9 м, проезжает камаз. 💡 Электричество проведено в дом, идёт заключение прямых договоров с этой весны. 🚰 Вода своя - бетонный колодец 8 колец, 1 с водой, вода есть всегда. Можно дополнительно пробурить абессинскую скважину в доме, вода на глубине 6 м. От СНТ вода проведена, подаётся в сезон по расписанию-на данный момент отказ от воды, не пользуюсь. 🚘 Карман подъезда, парковка под несколько автомобилей, вокруг дома - всё покрыто асфальтной крошкой. Шлагбаум. Не воруют - дача возле охраны. 🌼 В пешей доступности (100м) заброшенное огромное поле с земляникой - в будущем коттеджные дорогие поселки. Рассветовский лес недалеко. Ландыши, грибы. 🚌 До дачи можно добраться на общественном транспорте - остановка бульвар Ивана Финютина, на электричке - Шведская Слобода (176 км). Инфраструктура Меги в пешей доступности. Основная дорога через СНТ чистится зимой. Дорог до дачи много, я предпочитаю грунтовку через поле, есть асфальтированная -при въезде в СНТ щебёнка, местами грунтовка. 📹 Программа догазификации- до участка при подаче заявки доводят бесплатно при оформленном строении. 💰Продаётся как участок 6 соток,( на участке дом из газоблока), фактически около 8 соток = 3.45 миллиона рублей. Возможно изменение конфигурации участка примерно до 13-14 соток + каркасный оформленный садовый домик (2 комнаты и корридор)-пригоден для проживания летом = 4,1 миллиона рублей (соседний смежный участок тоже принадлежит мне, сделаем перемежевание по Ваши запросы). Цена временно снижена , ниже стоимости 1 комнатной квартиры и то на вторичке. Пишите, задавайте вопросы, варианты, дополнительные фото по запросу. Быстро сообразите, возможно договоримся.