Продам земельный участок ижс 10.0 сот город Самара Алабинская улица Осипенко

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже инвестиционный проект строительства десятиэтажного многофункционального бизнес-комплекса класса А (офисы, апартаменты, отель, мед. клиника, студии и т.д., любое использование в рамках нежилого помещения), общей площадью 3771,40 м² с разрешением на строительство и земельным участком в собственности площадью 977 м². Улица Осипенко/ул. Радонежская. Центральный район деловой, торговой и развлекательной жизни города с развитой инфраструктурой. Пересечение центральных автомобильных магистралей и широкий бульвар до набережной р. Волги обеспечивают высокий пешеходный и автомобильный трафик. Авторская архитектура, рациональные планировки, энергосберегающие технологии позволяют использовать помещения в различных вариациях. Возможно использование, как профильного учреждения, так и мультифункционального: с одновременным размещением торговых залов, развлекательных площадок, гостиничных номеров, ресторанов, банков, мед. клиник, офисов, предприятий сферы услуг. Идеально как для размещения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Разрешение на строительство 63-01-148-2022 от 25.10.2022 г. Сделка предполагает продажу 100% доли в новом, созданном только под этот проект обществе с ограниченной ответственностью с правом собственности на землю и действующим разрешением на строительство. Оптимизированные технические условия и проплаченные договора на присоединение ко всем внешним сетям. Согласованный генплан. Электроэнергия 150 кВт оплачена и уже подведена на участок с установленным электрическим шкафом. Также полностью выполнены внешние сети с врезкой ливневой канализации для сбора дождевых вод и дренажа. На участке нет сетей, необходимых для выноса до начала строительства, приступать к работам можно хоть завтра. Монолитно-каркасное исполнение, ограждающие конструкции -Керакам или пенобетон, на выбор. По запросу предоставим всю проектную документацию в электронном виде. Ответим на все ваши вопросы. Собственник.