Продам офис город Самара Спортивная улица Авроры 110к/2

Пожаловаться Редактировать

Продается Торгово-Офисный Центр "АРСЕНАЛ", расположенный вблизи перекрестка с ул. Аэродромная, ТРК «Аврора Молл», Пригородного автовокзала на 1-й линии ул. Авроры (трассы М5) Кол-во этажей – 4, в т.ч. подземных этажей -1; Общая площадь объекта – 4002,7 кв. м.; Площадь земельного участка – 2067,10 кв. м. (в собственности, категория «Земли населенных пунктов «Деловое управление»»); наземная закрытая парковка возле ТОЦ Поэтажная концепция с представленными помещениями для арендаторов по типам: -1 этаж (полуцоколь) – торговля, услуги, склады с размерами помещений от 17 до 37 (57) кв.м. --- 100% сдано 1 этаж – торговля, услуги, офисы продаж, шоурумы с размерами помещений от 17 до 37 (57) кв.м. --- 100% сдано 2, 3 этажи – офисы, услуги от 14 до 36 (55) кв.м. с размерами помещений --- 100% сдано Технические характеристики: — Состояние внутренних помещений – 1 Этаж – авторский дизайн-проект (потолок – реечный со светодиодными светильниками, полы - керамогранит; стены – декоративная штукатурка, стеклянные витрины, двери, лестничные марши – плитка керамогранит, стены - окраска) Цок, 2, 3 Этажи – потолок - армстронг со светодиодными светильниками, пол – керамогранит или гамогенное покрытие, стены – окраска, оконные конструкции по всему периметру (в каждом помещении окно) — Отопление – от городских сетей; — Электроснабжение – от городских электросетей, разрешенная мощность 150 кВт; — Водоснабжение – от городских сетей; — Водоотведение – от городских сетей; — Пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение — Отдельные входы в полуцоколь (3 шт), в здание (3 шт.), в т.ч. 1 шт. – грузовой с пандусом — Высота потолков 3.5-4 м на стандартном этаже — Наличие собственной управляющей компании, охраны, клининга — Полностью новые все коммуникационные системы, обородувание, механизмы, узлы (по отплению, в\к, э\э, вентиляции и т.д.) Особые преимущества объекта: — Выгодное месторасположение - на первой линии одной из оживленных улиц - ул. Авроры (трассе федер. значения М-5); — В непосредственной близости к ТОЦ Арсенал находятся остановки общественного транспорта, администр. здания, рынок, автовокзал — Автостоянка (закрытая парковка) на прилегающей территории - 25 а\мест; — Разрешен подъезд грузового транспорта; — Полный пакет юридических документов (наличие свидетельств на Здание и Земельный участок) В БЛИЖАЙШЕМ ОКРУЖЕНИИ Торговый Комплекс «Аврора Молл», Офисные центры, Дом Молодёжи, Арбитражный суд, Автостанция «Аврора», Областной Кардиоцентр, объекты общепита, фитнес клуб ПАРАМЕТРЫ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: 100% сданы все площади ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД СОБСТВЕННЫЕ НУЖДЫ И\ИЛИ КАК АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС