Продам офис город Самара Самарский район Алабинская улица Ленинская 50

Пожаловаться Редактировать

Ленинский район, ул. Ленинская, 50 Офисное здание в центре Ленинского района Продаётся отдельно стоящее здание на собственном земельном участке. В 100м от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на ул. Ленинской,300 мот Троицкого рынка на ул. Самарской и сквера им. Высоцкого В.С. Имущественный комплекс расположен на собственном земельном участке, общая площадь которого S - 756 кв.м. На данном земельном участке расположены: - 2х этажное офисное здание, общая площадь которого 1200 кв.м.; - здание контрольно-пропускного пункта S 40 кв.м.; - гараж / автомойка S 65 кв.м.; - ангар/склад на 190 кв.м. документально подтверждено 1345 кв.м. Состояние здания и помещений в нём в хорошем состоянии. В кабинетах кондиционеры, на окнах решётки. Все коммуникации в рабочем состоянии и постоянно обслуживаются. Заключены прямые договора коммунальными компаниями на поставку тепла, воды и водоотведения, электроэнергии. Выделенные мощности 120 кВт. Есть техусловия на газ. Часть помещений на цокольном этаже сданы в аренду 200 кв.м., арендатор 2 Берега МАП 136 000 руб. + КУ. В другой части цокольного этажа для персонала размещён спортивный зал, сауна, бассейн и раздевалки. 1 и 2 этажи офисные помещения. Есть кухня столовая для персонала. Санузлы на этажах. Территория имеет ограждение и автоматические въездные ворота с управлением с КПП. 2 парковки для персонала во дворе и паковочные места для посетителей перед въездом на территорию. Простые и понятные подъездные пути. Все площади сданы в аренду. Арендаторы: федеральные сети доставки готовых блюд "2 Берега", и продуктов питания "Самокат", детский клуб развития "Моntеssоri Sсhооl", Фонд защиты прав дольщиков, агентство недвижимости "РАНТЬЕгрупп" МАП 750 000 руб. ГАП 9 000 000 руб. Цена 85 000 000 руб. Услуги для арендатора бесплатны. Нефедов Максим