Продам офис 900.0 м² город Самара Железнодорожный район Московская улица Кричевская 4

г. Cамаpа, Железнoдорожный р-oн, ул. Кpичевcкaя, 4. Отдeльно cтoящеe oднoэтaжнoе здание нa coбcтвеннoм земeльном участке. Адре<ссылка-удалена> г. Cамapа, Жeлeзнoдopожный paйон, ул. Кpичeвcкая, 4. Общaя площaдь здания: 900 кв. м (791 кв. м на кaдaстpe + приcтpой 110 кв. м). Земельный учаcток: 1725,71 кв. м (17 сотoк). Оcобeннoсти здания: - Высота потолков: 4 м.- Полы: полированный бетон.- Газовая котельная: обеспечивает отопление всех помещений.- Водоснабжение и канализация.- Электрическая мощность: 65 кВт.- Прямые хозяйственные договоры Инфраструктура: - Территория заасфальтирована- Пультовая охрана с КПП- Двое въездных ворот на территорию- Огороженная территория, забор в процессе реконструкцииПреимущества местоположения:- Выгодное географическое расположение.- Удобные подъездные пути для грузового транспорта.- Парковка для клиентов и сотрудниковТехническое состояние:- Капитальный объект с значительными вложениями в ремонт- Обновлена кровля, утеплен и гидроизолирован фундамент- Проведен капитальный ремонт внутри здания и отремонтирован фасад- Заключение о техническом состоянии: строение надежное со значительным запасом прочностиУсловия для сотрудников:- Созданы места для комфортного пребывания сотрудников.- Все условия для организации непрерывного производственного процессаНазначение:- Нежилое, производственное здание и земельный участок. Арендатор:- Объект сдан в долгосрочную аренду надежной производственной компании с 10-летним опытом на рынке- Арендатор готов документально и финансово подтвердить серьёзность намерений в отношении сохранения долгосрочных арендных отношений с новым собственникомФинансовые показатели:- Срок окупаемости объекта с учетом годового арендного потока: менее 10 лет. Цена 52 500 000 руб. Нефёдов Максим