Продам производственно-складское помещение 28000.0 м² город Самара Куйбышевский район улица Заводская 11д

Продажа База 2, 8 Га Производство/склады, арендный бизнес адрес Самарская обл. , Самара, Заводская ул. , 11Д р-н Куйбышевский Универсальная производственно-складская база с площадь строений различной направленности 5500 м2, на земельном участке 2, 8 Га, с действующей ж/д веткой на границе участка, коммуникациями (эл. эн, газ, вода) с выездами на ул. Грозненская и ул. Заводская с доступностью общественного транспорта (автобус, электричка ст. Соцгород). Здания и земельный участок в собственности. Комплекс зданий 5500 м2 включает в себя: -производственное помещение 2700 кв. м состоит из помещений 2160 кв. м и 540 кв. м разделенные стеной с воротами 4, 2х4, 2 м. Каждое помещение с независимым въездом, роллетные ворота 4, 2х4, 2м, отопление газолучистое, высота потолков 11 м , стены кирпич, потолок ж\б перекрытия, естественное освещение (окна по периметру); -офисное здание 2 этажа, общая площадь 600 кв. м, кабинетная система офисов, санузлы по 2 шт на этаже; - комплекс производственный и офисных зданий 2200 м2, разделенный на боксы, с независимыми въездами с воротами, высотой потолка 8-5 м, отопление газ. Земельный участок 2, 8 Га, сложной формы с выходом к действующей ж/д ветке, твердым покрытием, огороженный. Имеются свободные площади под строительство зданий. Коммуникации: -эл. мощности выкупленные 300 кВт (возможность увеличения до 1 М<текст-удален>ление газ( газолучистое и котлы) -водоснабжение скважина -канализация септики + ливневка - видеонаблюдение, охрана. База в настоящий момент заполнена арендаторами (23 арендатора), окупаемость вложений 8, 5 лет. Есть потенциальная возможность увеличения арендного потока за счет увеличения ставки аренды и освоения незастроенных территорий. Цена продажи 250 000 000 руб. _________________________________________________ _____________ Колеганов Андрей Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Арт. 65351524