Продам производственно-складское помещение 340.0 м² город Самара Безымянка ул. Чекистов, 49Б

БЕЗ КОМИССИИ!! Автосервис малотоннажных грузовых автомобилей на собственной территории. 1 линия дороги. Доступность общественным транспортом - рядом остановка. Удобная навигация - ориентир Мечеть Развитая инфраструктура - рядом супермаркет, шашлычная и т.д. Земельный участок -620 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов. Огорожен. Покрытие асфальтовая крошка. Основное здание - светлое, сухое помещение современной постройки. Капитальное строение из бетонных блоков с пристроенным шоу румом ~ 300 кв.м. Подъемные ворота Ш 4.5 м * H 4.4м + отдельная дверь для посетителей и персонала. Перед воротами асфальтированная площадка Ш 12м * 9м Высота потолка в коньке 6.7м, по стенам и балке перекрытия - 4.9м (скатная крыша). Пол железобетон, заливка, вполне ровный. В полу проходит ливневка. Пластиковые окна по 3 сторонам обеспечивают естественное освещение, а значит экономию электричества. По планировке помещение представляет собой правильный прямоугольник Ш 13.1м * Д 19.4м. 2 ремонтные ямы 0.85 м *8.5м, глубиной 1.6м. Встроена 2х уровневая зона АБК: 1 уровень - санузел, душ, приемка (~ 10 кв.м.) с выходом в пристроенный шоу-рум (~ 18 кв.м.) 2й уровень: комната отдыха персонала ~ 20 кв.м. с видом в ремонтную зону. Вспомогательные помещения представлены мастерской и уличными складами. Мастерская - 17 кв.м (5 * 3.4м). Отдельный вход с улицы, окно, подвод воды и слив. Уличный склад: - теплое помещения (бывший домик ) суммарной площадью ~ 20 кв.м. (санузел 5 кв.м. в т.ч. теплоузел, коридор 3.5м + комната 12 кв.м. - холодный пристрой 9 кв.м. Комплекс оснащен инженерными коммуникациями: электроснабжение (380 В. 15 кВт разрешенной мощности с возможностью увеличения), водоснабжение - скважина, выгребная яма - септик, автономное отопление (газовый котел НОВИЕН 35 кВт). Охранную сигнализацию и видеонаблюдение - могут оставить по договоренности, на возмездной основе. Подъемники собственность арендатора, будут демонтированы. Цена нашего предложения: 12 000 000. Открыты к диалогу! Готовы обсудить встречные предложения))) C уважением, Сизинцева Ольга - специалист по коммерческой недвижимости