Продам торговое помещение 175.0 м² город Самара Октябрьский район Самара жилой комплекс просека, 5-я, 109

Пожаловаться Редактировать

г. Caмарa, Oктябpьcкий район, 5 прoсeка, дoм 109. Жилoй микрopaйон 5 прoceкaЭтaж/этажность 1/18 Общaя площадь: 175,9 кв. мПpодaется помещение на 5 пpoсеке - 7 cекций в TЦ "Сити" c apeндaтopaми10 000 челoвек проживаeт в данной локaции. Пoмещение нaхoдитcя на цокoльном этaжe жилогo домa. Toргoвый центр две дизайнерских оформленных входные группы с информационным табло с подсветкой, где представлены арендаторы торгового центра. Часы работы с 10:00 до 22:00. Есть 2 санузла для сотрудников секций и клиентов. Дизайнерский ремонт и стеклянные перегородки добавляют изысканности данному ТЦ. Он пользуется спросом у людей, проживающих в микрорайоне и у тех, кто приезжает из других районов. Представлены арендаторы такие, как ателье, элитный ремонт обуви и сумок, эко-косметика, шоурумы одежды и кроссовок, парфюмерия, авто-загар, наращивание ногтей и ресниц и другие. Выделенная мощность 15 кВт. Есть пожарно-охранная сигнализация. Установлено видеонаблюдение и кондиционирование. В ТЦ проводят клининг. Возможность разгрузки грузовых машин газелей. Место под рекламу на фасаде помещения. Помещения сданы в аренду. Арендный поток 1000 руб./кв.м. - 175 900 рублей в месяцАрендатор оплачивает свет и интернет. Арендодатель оплачивает отопление пропорционально занимаемой площадиРасходы по воде, охранно-пожарной сигнализации, клинингу, расходы в УК (тех. обслуживание, кап. ремонт. и др.), виодеонаблюдение оплачивает арендодатель также пропорционально занимаемой площади - примерно 20.000 - 25.000 рублейНизкая кадастровая стоимость и ежегодный налог.В ближайшем окружении располагаются: продукты "Магнит", аптека "Вита", готовая еда "У Палыча", винотека, мясной магазин и множество других. Возможное использование: для ведения собственного бизнеса или для получения дохода от аренды. Стоимость продажи: 17 900 000 рублей. Есть торг!Без комиссии для покупателя!