Продам торговое помещение город Самара Юнгородок улица Республиканская 61

Пожаловаться Редактировать

Продам торговое помещение. Объект находится в густо заселенном, проходимом, востребованном месте (район пр. Металлургов), за ДК "Октябрь" в районе стадиона "Металлург\Крылья Советов", 1 линия улицы Республиканской, большая часть 1 этажа 5 этажного дома, 4 основных выхода на ул. Республиканскую и 1 подсобный - под разгрузку, парковка вдоль здания. Площадь - 494 квм В помещении ремонт: пол - плитка, стены - ГКЛ с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками, все коммуникации (городские), охр. пож. сигнализации, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения Сдано на длительный срок (10 лет) - Федеральному Продуктовому Дискаунтеру (супермаркету) - ЧИЖИК (Х5 Grоuр) Арендные условия: минимал. неснижаемая арендная плата - 200 000 р\мес + все коммунальные платежи и\ или 1.4% с Торгового Оборота магазина, платится при привышении минимальной арендной платы Магазин работает с мая 2023 г., Торг. Оборот октябрь 2023 составил 19 412 030 руб Аренд. плата за сент 2023 - 271 768 руб (3 261 221 в год) Данный объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик» в г. Самара По имеющейся статистике развитие магазина происходит в период до 12 мес., вследствие чего можно ожидать дальнейшее увеличение ТО (арендной платы)