Продам торговое помещение город Самара Октябрьский район Российская улица Советской Армии 238а

Пожаловаться Редактировать

⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! ⭐Закрытая продажа, фотографии могут отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу! ⭐Предлагаю в продажу помещение с земельным участком в собственности, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в центре населенного пункта в Самарской области. ✅Основные характеристики: • Площадь помещения: 360 м2; • Площадь участка 718 м2; • Мощность электросети: 57 кВт; • Газоснабжение; • Высота потолков: 3,5 м2; • Этаж: 1; • Отдельный вход; • Собственная парковка на 12 автомобилей. ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендатор: "Пятерочка"; • Стоимость помещения и земельного участка: 21 490 000 руб. (актуально до 28.06.24, с открытием магазина цену подниму, в настоящее время идет ремонт, открытие в июне) • Минимальный гарантированный арендный поток: 215.760 руб./мес. (или 4% товарооборота); • Возможность увеличить арендный поток размещая НТО на собственном свободном земельном участке; • Текущая окупаемость 8 лет; • Договор: 2024 - 2036 г. (на 12 лет, с возможностью пролонгации); • Юр. статус: собственность на помещение и земельный участок.