Продам производственно-складское помещение 2250.0 м² город Самара садовое товарищество Безымянка территория Опытная Станция по Садоводству Кировский район 14Д

Продаётся производственно-складской комплекс с офисами, площадью 2250 кв.м. по адресу: г. Самара, Кировский район, Опытная станция по садоводству 14. Основные характеристики и преимущества: Предложение от собственника! - в собственности физ. лицо, земля и строения, без обременений; Объект введён в эксплуатацию в 2022 г. состоит из: - Административно бытовой корпус (oфисное здание) кабинетного типа, площадью 681,9 кв.м., 2 этажа; - Склад, площадью 1 498,8 кв.м.с оборудованием, сертифицирован под фармацевтическую деятельность + офисный мезонин 72 кв.м.; - Земельный участок площадью 0,75 га (состоит их двух участков); - КПП с постом охраны на который выведены пульты управления системой оповещения и пожаротушения; - Модульная отапливаемая мастерская для персонала, обслуживающего объект; - Модульное помещение для резервного дизель генератора; - Территория огорожена бетонным забором, при въезде автоматические откатные ворота, большая зона для маневра и разворота большегрузов, зоны для парковки автомобилей персонала, оборудованные зоны для курения. Склад оборудован: - автоматизированной системой мониторинга и контроля параметров микроклимата "ГИГРОТЕРМОН-RF" с датчиками температуры и влажности; - приточно-вытяжной вентиляцией; - сплит-системой канального типа МDV МDТV; - промышленным отоплением тепловентиляторами VОLСАNО; - порошковой системой пожаротушения "Буран" и пожарные гидранты; - системой пожарной сигнализации; - беспылевыми полами; - офисным мезонином площадью 72 кв.м. с отдельным входом как с улицы так и со склада ( в котором имеется офис для сотрудников, раздевалка, санузел, место для приема пищи). - проводным интернетом; - Wi-Fi по всей площади склада. - секционными автоматическими воротами (с докшелтерами); - 5 зонами погрузки-разгрузки: 3 зоны на уровне 1,2м; 1 зона на уровне 0; 1 эстакада под газель; АБК оборудован: - проводным интернетом, резервная антенна для интернета по сотовой связи. - приточно-вытяжной вентиляцией с водяным подогревом ( на зимний период); - сплит-системы во всех кабинетах; - автоматическая система пожарной сигнализации; - серверная; - кассовая зона с бронированным стеклом и дверью; - кафе для проведения семинаров, обучений, корпоративных праздников, банкетов. В помещении имеется звуковое оборудование, проектор, полноценная кухня для приготовления пищи. КОММУНИКАЦИИ: - центральное водоснабжение; - водоотведение (септик); - электроэнергия ( 2 линии по 150 кВт) + резервный дизельный генератор на 60 кВт с автоматической системой переключения; - газ, собственная котельная (два напольных газовых котла GRIZZLY на 100 кВт и 150 кВт); - проводной интернет и телефония. Все помещения на территории комплекса сданы в аренду!!! Очень привлекательное предложение для инвестиций в коммерческую недвижимость !!! Стоимость комплекса всего! 165 000 000 рублей. По всем вопросам можно обращаться к Агенту: Медведев Алексей. От собственника. Без комиссии. Арт. 93830425