Продам двухкомнатную вторичку 82.0 м² этаж 6/25 город Самара Ленинский район Алабинская улица Молодогвардейская 139

Пожаловаться Редактировать

🔥🔥🔥Просторная евро-трёшка (2 изолированные комнаты и большая кухня-гостиная), в одном из самых лучших жилых комплексов города Самары «Степ Грин Хаус». Адрес: г. Самара ул. Молодогвардейская, 139 🤗Уважаемый Покупатель, мы кое-что знаем о Вас: 😡Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку. 🤬Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой. 😞Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений. 🧐Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять: 1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам. 2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней. 😇Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы. Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если: 1️⃣Вы семья с детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство; 2️⃣Вы хотите жить в престижном жилом комплексе элитного района в самом центре города, знаете цену уюту и комфорту; 3️⃣Вам нужен спокойный тихий двор в центре города с закрытой территорией, подземным паркингом; 4️⃣Вы хотите иметь в соседях респектабельных уважаемых людей; 5️⃣Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе). Узнали себя? Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя 5️⃣ убойных аргументов: 1️⃣У нас самая удобная и продуманная планировка из всех 2-х комнатных квартир и квартир формата евро-трёшка в ЖК комфорт-класса Ленинского района. 2️⃣Отсутствуют несущие стены. Вы можете полностью изменить конфигурацию комнат. При этом полезное пространство в квартире будет использовано максимально эффективно; Если рассматривать аналогичные квартиры в элитных ЖК Ленинского района, то наше предложение выигрывает по следующим параметрам: у нас полноценные две комнаты + большая кухня-гостиная.; отдельная гардеробная комната, которая не уменьшает пространства квартиры; лоджия с панорамным остеклением, где можно оборудовать место под рабочий кабинет или зону отдыха; Сейчас также в продаже в данной локации имеются 2х и 3х квартиры, которые проигрывают нашему предложению за счет того, что: значительно ниже комфортность дома, благоустройства территории и входных групп с пандусом; они меньше по метражу; выше цена за квадратный метр; 3️⃣Элитный жилой комплекс с закрытой территорией. Состояние нашего дома по всем параметрам превосходит многие жилые комплексы, которые считаются премиум-класса и уж точно нельзя сравнить по качеству с новыми строящимися домами, цена за квадратный метр в которых необоснованно высокая; 4️⃣Отдельный тамбур на две квартиры, расположенный за железной дверью. Тамбур утеплен и используется как прихожая с выделенной «грязной зоной». Вмещается большой велосипед, самокат, коляска; 5️⃣Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта; И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района. 💎Квартира Общая площадь квартиры 82 кв.м. по выписке из ЕГРН. Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 86 кв.м. Две изолированные комнаты 20,26 м2 и 12,72 м2. Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый (8 м2) – ванная комната с джакузи, душевой кабиной, раковиной и подвесным унитазом с инсталляцией. Второй (1,78 м2) – туалет с подвесным унитазом с инсталляцией и раковина. В санузлах – кафель на полах и стенах. На полах квартиры ламинатная доска. В кухне-гостиной полы в зоне приготовления пищи и зоне отдыха выложены кафелем. Вместительная гардеробная комната – 4,4 м2. В большой комнате и кухне-гостиной установлены сплит-системы. Лоджия – 4 м2 с панорамным остеклением. 🏢Дом ЖК «Степ Грин Хаус» построен в 2012 году, кирпичный. В доме индивидуальные системы канального кондиционирования, системы автоматического пожаротушения, современные системы безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, улучшенная звукоизоляция, система очистки водоснабжения. Двухуровневый подземный паркинг. Въезд во двор через автоматические ворота. В доме 2 лифта (пассажирский, грузовой), консьерж, охрана, ТСЖ, обеспечивающее низкие цены на коммунальные услуги. Закрытая дворовая территория с детской и спортивной площадкой. 🏙️Инфраструктура В шаговой доступности площадь им. Куйбышева, Самарская площадь, Струковский парк, набережная. Также в близком расположении: школы (академия Наяновой, гимназия №11, школа №6 имени Ломоносова), университеты СамГМУ, СамГТУ, Реавиз, 5 детских садов, спортивных секций. Рядом кафе и рестораны, магазины, бутики, клубы — все, что нужно для комфортной жизни в центре города. 🤝Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку: 1️⃣Два взрослых собственника. 2️⃣Нет прописанных в квартире. 3️⃣Отсутствует обременение. 4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку. 5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку. 🙏Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке. Договориться о просмотре Вы можете: 📞Позвонив ✉️Написав ❤️Если пока в раздумьях, то добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее. Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что, либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов. Ничего этого не будет. Мы в адеквате. Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.