Продам свободного назначения помещение город Самара Кировский район ул. Макаренко, 48

Пожаловаться Редактировать

✅Собственность зарегистрирована на здание и земельный участок. Рассмотрим предложения об аренде от серьезных арендаторов. Дорогие друзья, представляем вашему вниманию универсальный и многофункциональный имущественный комплекс с современным зданием площадью 1060 квадрантных метров, земельным участком 1387 квадратных метров и хозяйственными постройками. ⏺ Назначение объекта универсальное: торгово-офисный центр, супермаркет, оптово-розничная база, складской терминал, медицинский центр, банк, столовая, кафе, пансионат, гостиница, общежитие, автосалон, автосервис, автомойка, компания по продаже любой техники (водная, строительная, спецтехника), практически любая сфера бизнеса. ⏺ Преимуществами данного объекта являются: ✅ Первая линия улицы с высоким автомобильным трафиком на выезд из города. ✅ Официальное подключение к городской коммунальной инфраструктуре уже по коммерческим тарифам (вам не нужно терять свои нервы и время для хождения по инстанциям). ✅ Газовое отопление (два иностранных газовых котла производства Чехии). ✅ Мощность 15 кВт. ✅ Низкие коммунальные платежи, например, в самый холодный месяц (январь) мы не платили больше 30000 рублей за весь комплекс, с мая по октябрь платежи становятся сильно меньше за счёт отсутствия расхода газа. ✅ Современный ремонт. ✅ Использование при строительстве только дорогих и качественных материалов (например, все окна Rеhаu, плитка импортный керамогранит, дорогая сантехника). ✅ Универсальность помещений (большие просторные помещения, которые можно разграничивать любым образом). ✅ Большая асфальтированная уличная территория, в данный момент используется, как холодные склады для хранения товара, продукции, но они с лёгкостью демонтируются, возможна организация большой парковки для транспорта. ✅ Возможно приобретение соседних земельных участков (прям за зданием незастроенный соседний участок 1200 кв. метров, соседи согласны продать). ✅ Отсутствие проблем с правоустанавливающими документами (свидетельство на здание, земельный участок и жилой дом на территории участка). ✅ Объект полностью готов к сделке. ⏺ В данный момент: ✅ Первый этаж: 430 кв. метров: склад, разделён на три больших помещения, оборудован паллетными стеллажами, которые без проблем демонтируются, газовая котельная с двумя современными котлами, подсобные помещения, санузлы. ✅ Второй этаж: 430 кв. метров: офис, выставочный зал, переговорная комната, кабинеты, санузлы, кухня для сотрудников. ✅ Мансарда: 200 кв. метров: единое помещение без перегородок, пол плитка. ⏺ Мы готовы рассмотреть: ✅ Продажа. ✅ Предложения от риелторов в случае, если у вас есть реальный клиент на объект. ✅ Наличную, безналичную форму оплаты, либо оплату с привлечением кредитной организации. ⏺ Причина продажи: ✅ Смена локации бизнеса. ✅ Отсутствие целесообразности владения таким зданием в нашей сфере бизнеса.