Продам дом 217.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Самара Промышленный район Безымянка улица Зарайская 38

Пожаловаться Редактировать

НОВЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ В ГОРОДЕ НА УЧАСТКЕ 4,63 СОТ. Расположен на участке 4,63 сот. в квартале индивидуальной жилой застройки в границах ул. Мирная/ Ново-Вокзальная/ пр. Карла Маркса/ пр. Кирова. Два полноразмерных этажа по 88 кв.м. плюс подвал 41 кв.м., расположенный под гостиной. Планировка прилагается. Размеры дома по внутренним стенам 11,6м х 7,6м. Имеется два выхода: на передний и задний двор. Высота потолков 3 м. Широкая пологая лестница на 2-й этаж и в подвальное помещение. Теплый пол по всему первому этажу. Фундамент свайно-ростверковый, глубина армированных свай 2,5 м с шагом 2 м. Толщина стен 40 см (заводской керамзитобетонный блок) + утеплитель пеноплекс + декоративная штукатурка. Заводские железобетонные плиты перекрытия. Имеются фото всех основных этапов возведения дома. Все коммуникации заведены в дом. Газ, электричество, водоснабжение - центральные. Канализация - двухкамерный септик с дренажом и переливом из двух бетонных колодцев общим объемом более 10 м. куб., который десятки лет будет выполнять свои функции без необходимости откачки сточных вод. Отделка дома - предчистовая (White box): стены подготовлены под обои, выполнена разводка электрики, финишная стяжка пола, смонтированы системы отопления, водоснабжения и водоотведения, установлен и подключен газовый котел. Произведено благоустройство территории. Установлен забор по периметру из профлиста, фасадная часть - из кирпича, с прожекторной подсветкой двора и автоматическими воротами DoorHan, отмостка вокруг дома из плитки. Передний двор с элементами ландшафтного дизайна: посажены газон, ели, розовые кусты; вымощена плиткой площадка под три авто. На заднем дворе новый чернозем. После проведения подземного газопровода от ул. Мирной до дома по всей ширине подъездной дороги (ул. Зарайская) уложено новое асфальтовое покрытие. Большая площадь гостиной и наличие в ней двух окон позволяют обустроить отдельную спальню на первом этаже. Планировка также позволяет после небольшой реконструкции организовать две полноценные изолированные квартиры на каждом этаже с отдельными входами. Удобный вариант для родственных семей или для сдачи одной из квартир в аренду. Стоимость кв. метра в разы меньше стоимости кв. метра квартиры в человейнике, пронизанной со всех сторон электромагнитным и wi-fi излучением от соседних квартир, с непомерными поборами ЖКХ и навязанными услугами управляющих компаний. При этом вы живете в своем новом индивидуальном доме, в котором никто не жил, не испытываете никаких проблем с парковкой и наслаждаетесь всеми преимуществами жизни в городе на своей земле. Документы на дом и участок оформлены. Один взрослый собственник. Ипотека обсуждается. Соседний дом без подвала продан. Возможна продажа такого же дома с подвалом с готовым премиальным ремонтом на ул. Стандартной. Фото по запросу. Цена и условия обсуждаются. Показ по предварительной записи. ЗВОНИТЕ.