Продам дом 115.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Самара Безымянка улица Октябрьская 129

Специалист объекта - Юсупова Олеся. 2-этажный коттедж с новым дизайнерским ремонтом и мебелью, полностью готов для проживания. Адрес: г. Самара, Кировский р-он, п. Зубчаниновка , Октябрьская д. 129 а . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . Коттедж площадью по выписке 115 м2. Есть подвал выстой 1. 7 м и площадью 55 м2. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. Коттедж новый, никто не жил, построен в 2024 году, объект строился как дом для отдыха для круглогодичного проживания. На строительство, ремонт и мебель денег не жалели. В строительстве использовались, дорогие и качественные материалы так же и мебель приобреталась качественная, дорогая. Участок 5 соток, есть место под парковку на 6 машин, участок облагорожен имеет различные насаждения туи, ели. Дорожки и площадки выполнены из железобетона, покрытые вибропресованной брусчаткой. Участок огорожен забором из профлиста с принт печатью под камень, по периметру забора имеется подсветка. Бассейн на улице с системой фильтрации, летняя беседка на 20 человек, мангальная зона. Дом двухэтажный: На первом этаже теплый пол, небольшой хол со встроенным гардеробом для верхней одежды. Бассейн с декоративным дизайнерским оформлением, сауна , кухня-гостиная и раздельный санузел. На втором этаже две спальни полностью обставлены мебелью (кровати, тумбы, столики, шкафы), комнаты очень светлые и уютные. Санузел совмещен, есть душевая. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . Детальные характеристики объекта: Конструктив коттеджа: Фундаментная часть: лента монолитная, армированная бетонная, блоки фбс, монолитные армированные пояса. Стены коробки выполнены из газобетонного блока производства завода "Коттедж" пазогребневые (с замком). Перегородки первого этажа из блоков и кирпича, второго - из влагостойкого двух слойного гипсокартона. Перекрытия в доме, первый этаж жб плиты перекрытия пк, черновая стяжка, выравнивающая 40 мм, утепление плиты ППС экструзия 50 мм, водяной тёплый пол, шаг трубы 150 мм. Финишная стяжка 80 мм . Перекрытие пола второго этажа деревянные балки, два яруса крест на крест, сечением 100*200 с опиранием на оси, на двутавровую балку Ш 400. Пол доска строганная 50*150, ОСП 18 мм. Каналы вентиляционные из блоков Керакам С последующим утеплением и облицовкой. Все фасады коттеджа выполнены из материала очень похожего на натуральный природный камень, искусственного камня завода-изготовителя в Казани. Монтаж произведён с соблюдением всей строгости технологии. С использованием современных высокотехнологичных и качественных материалов. Основание кровли из досок и бруса, сечением 50*200, 25*150, 120*140, 200*200. Утепление слой 250 мм минплита Рокволл. Облицовка крыши металлочерепица пурпурная и сиреневая ГОСТ без занижения толщины 0, 5 мм. Изготовитель завод в Перми. Добор, дымники, водосточная система и снегозадержатели выполнены в заводских условиях по соответствию цветов. Дверные и оконные конструкции, двойной стеклопакет, шпросы и импортная качественная фурнитура. Фальш окна фасада фронтонов выполнены из композитного материала. Карнизы крыши ГринЛайн, торцевая из полимерной доски. Часть фасада выполнена качественной фасадной штукатуркой путем нанесения через трафарет с последующей покраской акриловой краской в три слоя. Про земельный участок и благоустройство: Общая площадь участка 5 соток. Имеет подъездные пути, место для строительства гаража и тд+ уличная благоустроенная парковка на 2 места, и внутренняя парковка на участке примерно на 6 машиномест. На парковочные места установлено видеонаблюдение. Часть земельного участка вокруг коттеджа благоустроена, это дорожки и площадки из железобетона покрытые вибропресованной брусчаткой коричневого и серого цвета, заводского изготовления. Газоны и клумбы с посаженными в них туями и елями, с засыпкой огалтованным мрамором и микс разноцветных натуральных камней. Заборы по периметру участка из Профлиста печать под камень, на заборах имеется подсветка. На участке с фасадной части расположен летний уличный стационарный бассейн со станцией фильтровочного оборудования, по уровню земли обрамлен металлическим каркасом с облицовкой ДКП, имитация натуральной доски серого цвета. Входное крыльцо в коттедж также выполнено из металла с облицовкой ДКП под коричневое дерево. На участке, справа от коттеджа, имеется летняя беседка из моренного дерева на 20 человек и мангальная зона . Укомплектована беседка столами и лавками из натурального дерева, а также мангалом, казаном и доп аксессуарами. Также справа от дома располагается большая площадка для размещения купели и зоны отдыха. Внутри беседки вход в подвал площадью 55 м2, где располагается все инженерное и техническое оборудование. Фильтрация воды: уголь, соль, смола, ультрафиолет. Датчики давления, оборудование для фильтрации бассейна в доме, котёл подогрева бассейна, резервный электрический котел для отопления дома, ёмкости накопители горячей воды, вводные щиты, трубы канализации, трубы отопления, эл провода, WI FI, и многое другое. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована САО 'ВСК'.