Описание
Прoдается КPУПНЫЙ раскручeнный склaдскoй кoмплекc 3145.7 м² на зeмeльном учacткe 0,8 Гa, в пpомзоне Сaмаpы ул. Тoвapнaя, 39 От CОБCTBЕНHИKА без кoмисcии!Внимaниe инвeстоpам и бизнecу! Уникальноe прeдлoжениe! Пpодaeтся *pаскpученный, полноcтью инфрacтруктуpно подготoвленный складской комплекс общей площадью 3145.7 кв.м в стратегически важной промзоне Самары. Главные преимущества: Проверенная стабильность: Комплекс успешно арендовался компанией "Стройформат" 14 лет! Доказанная востребованность и надежность локации. От СОБСТВЕННИКА: Прямая продажа БЕЗ комиссий, БЕЗ посредников. Чистые документы."Под ключ" для бизнеса: Идеально подходит для производства, склада или оптово-розничной торговли. Все коммуникации развиты и готовы к работе!Масштаб и универсальность: Широкий выбор помещений разного типа и площади. Площади и помещения (Общая S ~3145.7 м²):- Склады теплые: №1 (577 м²), №2 (396 м²), №3 (466 м²)- Склады холодные: №4 (388 м²), №3а (199 м²), №6 (183.7 м²), Склад некондиций (21 м²)- Навес: Склад №5 (325 м²)- Гараж производства: 84 м²- Магазин: 261 м² (отдельное здание)- Офисные/вспомогательные: Менеджерская (65 м²), Помещение парковщика (6 м²), Пункт охраны (8 м²), Комната водителя (10 м²)Ключевая развитая инфраструктура (Огромная экономия для нового владельца/арендатора!):1. Электроснабжение: - КТП 150 кВт. - 100 кВт мощности – ВЫКУПЛЕНЫ! (Значительная постоянная экономия на платежах!). - Резервный генератор 40 кВт (бесперебойность).2. Газоснабжение и отопление: - Собственный ШГРП на территории. - Годовой лимит газа: 74 000 м³. - 2 газовых котла по 100 к<текст-удален>ливают офис, магазин, склады 1,2,3) + 4 газолучистых обогревателя (склад №3).3. Водоснабжение и канализация: - Центральное водоснабжение + Собственная скважина! (Надежность и экономия). - Центральная канализация.4. Безопасность: - Охранно-пожарная сигнализация <текст-удален>о всему комплексу. - Система видеонаблюдения по периметру территории.5. Территория и доступ: - 2 отдельных въезда/выезда через КПП. (Отличная логистика, нет пробок). - Вся территория асфальтирована. - Полноценное внешнее и внутреннее освещение.6. Связь: Высокоскоростной интернет. Почему это выгодная покупка?* Готовый бизнес-актив с историей стабильного дохода.* Не нужно вкладываться в инфраструктуру – все коммуникации мощные, выкупленные или собственные (электричество, вода, газ).* Универсальность: Легко адаптируется под различные виды бизнеса.* Удобная логистика: Промзона, 2 КПП, асфальт, освещение.* Безопасность: ОПС и видеонаблюдение. Идеальная возможность для расширения или запуска прибыльного бизнеса с минимальными стартовыми затратами!Цена продажи 119 000 000 рублей! с НДС. Ваш бизнес заслуживает идеальной площадки — здесь есть всё!-------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к агенту: Медведев АлексейОт собственника. Без комиссии.-------------------------------------------------------"Регион Бизнес Недвижимость". Арт. 106783304
