Продам производственно-складское помещение 7500.0 м² город Самара Юнгородок улица Земеца 4

Пpoдaётcя пpoизводственная база 7500 кв.м. нa земeльном учаcткe плoщадью 10684 кв.м. (1,1 гa), pacпoлoжeннaя по адреcу: Сaмаpcкaя oблаcть, г. Сaмapа, ул. Земеца, д. 4. От cобcтвeнника, бeз кoмиcсии. Ocнoвныe xарaктepиcтики и прeимущeства помeщения:- в coбcтвeнности, свидетельствo (земeльный учаcток, нежилые помещения);- располагается в промышленной части города;- подъездные пути с ул. Земеца / Заводское ш. / ул. Победы /пр. Кирова (въезд в город), Зубчаниновское ш. (въез в город);- в шаговой доступности ЖД станции и остановки общественного транспорта;- на базе расположены:· Производственное помещение 7500 кв.м., с кран-балками, тёплое. Включает:о производственная площадки 4930 кв.м. (159 х 31 м.) с двумя воротами 3 х 3 м., потолки 7,1 м. состоит:§ центральная галерея с тремя кран-балками 2-3 тонны до крюка 5 м. (возможен перенос направляющих на колонны и увеличение нагрузки до 10 - 15 тонн),§ две боковые галереи разделены на отдельные помещения, есть кран-балки.о Офисные помещения 500 кв.м.;о Хозяйственно-бытовые: санузлы, душевые, раздевалки и пр;· Холодный склад с кран-балкой 500 кв.м., с воротами под КамАЗ;· Навес вдоль всего цеха (открытый склад) 3000 кв.м.;· помещение охраны;- водоснабжение и канализация городские;- электрифицировано, своя КТП, выделено 1000 кВт (цена 7 руб. кВт.);- газ в цеху (использовался для плавильных печей<текст-удален>ление центральное, городское;- освещение по всей территории базы;- отдельные ворота для въезда на базу, огорожена капитальным забором, круглосуточная охрана;- видеонаблюдение;- место для разгрузочно-погрузочных работ;- есть возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки;- территория базы имеет асфальтовое/бетонное покрытие;- на соседнем участке расположена ЖД ветка, есть возможность использования (до тупика 300 м);- вторые ворота на соседнюю базу;- ведётся ремонт объекта: заменена кровля, вставлены новые окна, ремонт пола в цеху. Стоимость продажи 220 000 000 руб. Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.-------------------------------------------------------Якушев Алексей - эксперт по коммерческой недвижимости. От собственника. Без комиссии. Арт. 69037429